期房现房，现房与期房的具体区别是什么

1，现房与期房的具体区别是什么

从工程方面说:现房,是指已经盖完了的房子.期房,是指还没有盖完的房子.从手续方面说(房子虽然盖完了):现房,是指你给了钱,人家就给你钥匙的房子.期房,是指你给完钱,还要在等竣工验收之后才能拿钥匙的房子.

你的问题涉及的是房屋的不同分类形式：毛坯房，简装、精装是一组概念，是从房屋的装修上来划分的，没有装修过的是毛坯房；期房、现房是从时间上来划分的，还没建设完毕的是期房，已经建设完毕，买了就能住的是现房；现在又延伸出来一个准现房的概念，就是马上就交工的房子

现房：房产商已取得大产证，马上就能交房办小产证期房：还未竣工的

现房与期房的具体区别是什么

2，什么叫期房什么叫现房

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

什么叫期房什么叫现房

3，在房产中什么叫做期房什么叫做现房

期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。现在国家规定在房子地面以上建成2/3才可发售,但我还是建议要买房的朋友买现房好一点,虽然在房子发售的时候有样板房,但那都是发展商用来宣传的,等房子建好后90%跟样板房不一样.

在房产中什么叫做期房什么叫做现房

4，什么是期房和现房

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

期房指的是交款后不能马上住进去的房子，一般情况下需要等待1年—2年才可以交房，优点是：价位低。缺点是：风险大，短期内需要两项支出：租房费用和换银行按揭。现房指的是交款即住的房子，价格偏高，省了租房费用。

期房是正在建的房子，而现房是已经建好没卖出去的房子，与二手房不同

期房是一手房也就是开发商正在建的房子有些是带装修有些是毛坯房开发商会弄一个样板房供买房者参观的现房是二手房二手房就是指业主已经买回来的却又想出售的那类型买二手房的好处就是可以看现房房子有什么不如意的地方都可以看到小区周围的配套设施交通教育治疗等等都可以了解

期房的风险就是怕自己房子的走边有垃圾站啊，小区变电站什么的（有辐射啊）现房就好多了，什么都看的见，就是价格看不见

期房就是还没有修好的房子..还在修就便宜..现房就是修好了..什么手续都齐全了..买了就可以入住了..价钱就会贵很多的..所以如果不是急着要住房..而想购房的房开商是有实力的..可以选择买期房..

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