阳泉二手房,阳泉二手房能过户不80平米左右的房子过户费用是多少什么样的条
来源:整理 编辑:五合装修 2023-06-25 03:56:19
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1,阳泉二手房能过户不80平米左右的房子过户费用是多少什么样的条
2,2012阳泉二手房交易税费怎么算
买家契税百分之1到百分之三,上家营业税百分之5.65,个人所得税百分之2
3,阳泉各个区域的房价买二手房做参考谢谢
开发区的房基本应该是最贵的,3000多吧周围那一片的楼盘也得两千多,二手房100平的最少也得上2000,除了村里的排房很少能低两千,赶早买吧,天天涨,越早越省钱
4,山西阳泉 我准备购一套二手房 102平米 售价255000 未满五年 交易税
未满五年二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费、 测绘费按房屋面积交纳, 权属登记费及取证费:大约200元左右。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 营业税:全额的5.5% 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%3、 印花税:房款的0.05% 4、 交易费:按平方米算总计大概需要缴纳税费8%的总房款,就看你与卖方如何协商税收由谁承担的问题了,另外,二手房交易是按房产评估机构的评估价来计算税收的,所以在评估环节还会有费用产生。搜一下:山西阳泉 我准备购一套二手房 102平米 售价255000 未满五年 交易税是多少 ?还有什么更名费?怎么计算 谢
5,阳泉二手房贷款怎么申请啊流程有人清楚吗
1.首先原房东先要到抵押银行解押,将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单,先到银行申请贷款,评估公司评估(确定你的贷款额),签借款合同,产权过户,领证后银行抵押,领他项权证,银行放款。 2.如果原房东没抵押,那就很好办理了,就少了解押这一项,其他流程一样。 有不明白的欢迎你追问。 这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的,他们收费也不高,方便快捷。购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、二手房贷款的流程二手房贷款流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。二手房贷款流程三:在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实,办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程,银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定,购房者按照银行的要求办理即可。但是,也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益,比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此,购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询,他们会问您提供最有利的建议。
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