房贷怎么申请

怎么申请房贷房屋贷款的话，需要你有购房合同。个人怎么申请房贷个人申请商业房贷直接到银行办理就可以，办理前，你要先与开发商签订购房合同，并结清购房首付款，购房贷款怎么办理现在人在购买商品房时，大都会选择向银行贷款来支付房款，而申请和办理银行贷款是一个比较复杂的过程，接下来就随小编一起来了解下购房贷款怎么办理吧。

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；4、银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；

办理银行购房贷款的流程如下：1、首先申请人选好房后，支付首付金额，与开发商签订购房合同;2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的);3、填写完申请书后，将申请书和相关材料一并提交银行工作人员;4、银行对提交的材料及申请书进行审核，确认申请人是否符合申请购房贷款的条件;5、审核通过后，申请人和银行签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记及担保手续等;6、开立一个用于房屋贷款的账户，银行放款，之后申请人通过这个账户进行还款。

买房的话多数会选择贷款买房，因为现在很多人不仅要买房，还要买车，在拥有一定基金后就会选择贷款购买想要的，可以缓解一下经济上的压力，又能让自己生活更舒适。那么房贷需要哪些资料?贷款买房流程是什么?接下来我们将来讲解一下!房贷需要哪些资料房贷需要以下资料：1、本人和配偶身份证、户口簿;2、借款人的结婚证或单身证明;3、如果是外籍户口的，还需要本地户口人的担保证明;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;贷款买房流程是什么1、如果购房者想要通过按揭来购房，除了广告中或销售人员的介绍得知项目办理按揭贷款情况，还需要确认开发商建设的房产是否以及获得银行的支持，只有这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

房贷办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证明、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。【法律依据】《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

现在人在购买商品房时，大都会选择向银行贷款来支付房款，而申请和办理银行贷款是一个比较复杂的过程，接下来就随小编一起来了解下购房贷款怎么办理吧。1、购房者向银行申请想要通过银行贷款来支付房款的话，首先需要去银行进行贷款申请，银行会根据相关规定来确认该购房者是否有申请贷款的资格，有的话就会发放一个同意申请贷款的证明。若没有的话，购房者就不能贷款，在购房时就要考虑用其他方式来支付房款了。

因为现在的房贷政策关系，签完合同后，购房者需要支付给开发商不低于30%的首付款。3、办理银行购房贷款手续首付款交完后，开发会给购房者提供一个首付款支付凭据，这时候购房者就可以带上首付款凭据、购房合同、个人身份证、户口本等材料到银行办理购房贷款事宜，期间要到契税窗口缴纳契税等费用。

个人申请商业房贷直接到银行办理就可以，办理前，你要先与开发商签订购房合同，并结清购房首付款。然后再到银行填写房贷申请表，并递交相关房贷材料，例如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明（加盖单位公章）、房贷协议、首付款结清证明等。等待银行审核，审核后与你签订房贷合同，接着到房屋管理中心办理抵押公证等手续，手续办完，银行开始放款。

房屋贷款的话，需要你有购房合同。并且需要你提供房产证，身份证，户口本等一些材料才能到银行申请贷款，一般买房的话很少有土豪说一次性付清，都是按揭贷款。所以，购房的客服人员都会帮你申请银行的贷款，你只需要挑好户型选好车位。接下来的事情，让工作人员帮你安排就好，如果你工作的单位有给你交住房公积金，那么你的住房公积金拿来贷款的话是可以享受低利率的。