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1，顶层楼房优缺点

在顶层光线充足，室外风光可一览无遗，比底层干净、清净；缺点是上下不够方便，即使是有电梯也是如此。
优点：通风、采光、视线相对较好，如果能上楼顶更能增加很多活动空间。私密性较好，干扰和噪声小。缺点：夏天温度较高；容易发生漏水等问题

顶层楼房优缺点

2，房子买顶楼好不好

很多人在买房的时候都纠结要不要买顶楼，其实顶楼有好处也有弊端，很难说清利弊哪个更大。不同的人在对待顶楼有不同的看法，主要还是要看购房者的年龄以及经济实力等因素。那么，房子卖顶楼好不好？下面小编就来给大家分析一些选顶楼的优缺点，供大家参考。一、房子买顶楼好不好1、买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。2、买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。水压小，如果是住在高层住在的公摊电梯运行费用要比维护费多很多。如果没有电梯家里有老人的话，爬楼梯就比较辛苦了。二、选顶楼优缺点分析1、顶楼曾是大家都避之不及的房源，因为顶楼下雨天容易计税，太阳直射的面积也大，散热效果差，所以顶楼一直都被形容是处于水深火热之中。但是由于顶楼的的设计改良以及销售的手段改变，目前顶楼的销售情况也在发生变化。2、能够改变顶楼命运的是价格，一般顶楼的售价都会比其他楼层的便宜些。同在一个小区，大家都享受着同样的物业管理和配套设施，可是每平米的价格却要比其他楼层少百分之五到百分之十。3、价格的优惠吸引了首次买房的业主，尤其是一些比较在乎价钱的年轻买房者。随着梯级消费的成熟，这些年轻人以后将购买楼层比较低的房屋居住，所以并不会顾忌到以后年纪大了以后面临居住不便的烦恼。4、有些开发商吧顶层的大复式改成了小复式，在顶楼加上了一层带气窗的阁楼。这样屋顶就成了坡式，这样不仅能够防水隔热，还使得房间的使用率提高了。编辑总结：关于房子买顶楼好不好？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

房子买顶楼好不好

3，小区房子顶楼的优缺点

小区房子顶楼的优点就是视野开阔，对保护视力有好处，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，价格往往比较便宜。缺点就是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多，没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

小区房子顶楼的优缺点

4，顶层的房子能买么顶层优缺点集合

顶层的房子能买么？答案是：能买。同一个楼盘下，好的户型往往销售的也快，一般到后期就只剩下顶层或者次顶层，因此看过房的都会这种经历，遇到心仪的户型却发现没有相中的楼层，对于顶层或次顶层往往保持着敬而远之的态度，最后为了选一个好楼层而放弃了钟意的户型，但其实顶层真的不能买么？不是的，顶层有缺点自然也会有优点，买房是一个综合考量的过程。今天就往我们来判断一下顶层的优缺点都有哪些。一、优点1、价格相对便宜顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。2、层高较高，视野开阔往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。3、通风、采光好、空气质量优顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离地面的灰尘污染，空气指数也会提升。4、噪音小顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。二、缺点1、需要注意防水住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝，这时就需要考验房屋质量。2、水压较小、冬冷夏热住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，所以购买顶楼要关注水压问题，同时顶楼因为受阳光直射的影响，会存在夏天比较热的情况3、出门不便、已存在安全隐患如果是楼层比较高的顶层，基本上走楼梯是很不方便的，只能选择电梯，电梯一旦出现故障，那么出行基本瘫痪，同时，住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高

5，买房顶楼有哪些优缺点

买顶楼的缺点：1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜
比如站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好

6，买顶楼的房子有哪些优缺点

一、买顶楼的房子优点：1、面积大、价格便宜一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。2、采光好、视野开阔住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。3、安静、私密性好因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。二、买顶楼的房子缺点：1、水压小、怕停电说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。还有就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。2、冬冷夏热夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。3、可能会出现渗水因为是顶楼，可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线，导致短路。
优点：1. 视野开阔，对保护视力有好处；2. 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受3. 外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4. 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5. 在雨季比较干爽，不用除湿；6. 蚊虫较少；7. 私密性好；8. 价格往往比较便宜。缺点：1. 夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2. 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；3. 高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；4. 没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

7，顶层的商品房优点缺点有哪些

优点情况：1：在新房销售时，顶层由于各种各样的问题造成价格相对较低，在价格方面是有明显优势的；2：层高问题，现在国内建筑设计标准《民用建筑设计通则》内是明确控制层高的，不过这个控制的是净高，所以万科等精装房层高含楼板可以做到2800mm，毛坯房的层高会做到2900mm，在设计图纸时不会存在标准层层高比顶层层高矮的情况，在施工过程中，顶层其实是调整的一个楼层，净高不如标准层的情况反而更多见。。。。我们出去验收，顶层的层高几乎很少验，在较少验收的情况下，不知道层高状况能否得到保证呢？3：相对安静，这个安静只能说是不存在楼上住户的脚步声下水道和吵闹声等...但是马路上的汽车喇叭等，比一二层差的多好么。。。。相信有部分顶层住户还遇见过在屋顶露台聚会的情形，只不过情况好坏而已；所以总体来说，顶层的和一层的噪声源不同，但是孰轻孰重就视具体情况而定。4：电梯；坐电梯是个概率问题，但是肯定可以保证正常出行，你住的高，电梯运行的时间也长啊...除了公寓，一般来说的正常住宅没有出现电梯人满为患上不去的情况吧？5：景观好，这个我赞同，站得高看得远嘛6：下水道，现在一般来说下水道堵都是马桶下面的U型管或者地漏的U型管处发生堵塞，和楼层高低没有关系。。。。如果是主下水管道堵了，那一层是最先倒霉，这个时候顶层是要占优势； 缺点情况：1：屋顶防水，现在屋面防水一级防水做两道防水层，正常使用年限15年。。。。哪怕是二级防水按规定只要做一道防水，我一般也是做两道防水层；现在的防水材料确实很好，施工质量也很好，可是我不能保证可以耐久15年；基本上三五年之后的房子或多或少都会出现漏水问题。。。。住过的有发言权，这个也是概率问题，我不是说全部，但是你遇上了，那就认了吧...2：保温，国内现在的节能保温措施实施也才没多久，这个措施的定义是在使用空调和暖气的时候通过保温层的相对墙体较高的热阻可以降低能耗，而不是太阳晒了屋里不热....顶层在夏天依然是最热的冬天依然是最冷的。。。。说个直白点的，采暖地区中间层的楼上楼下都开暖气，自己家不开也未必冷到哪儿去，顶层上面没人了，直接和室外进行热交换....保温层，那就不说了....3：防火，现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通（参见2014版建筑设计防火规范），只要到楼顶那就算是安全了，顶层住户不敢说比一楼跑得快，肯定比中间户安全。。。4：剩下的烟气道什么的，那是通过出屋面的风帽排走的好么，包括卫生间地漏的出气道，都是通过屋面的管道来解决..
优点：清静，空气好，垃圾少，夏天蚊子苍蝇少，可以看得远，可以锻炼身体。缺点：一旦停水或水压不足用水麻烦，楼顶漏雨的最常见的麻烦，每天爬楼怕累，尤其是老年人不方便。

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