淮南二手房,安居客淮南二手房

一般首付为评估价与贷款金额的差额二手房交易流程如下:1.买卖双方先签订购房合同；2.出卖人办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；3.买受人以按揭贷款方式购房的，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；4.如果买家一次性付款，这一步就没必要了；4.双方应携带房屋所有权证和身份证原件到房产处，根据如果在交付前需要预付一些税费，准备好钱,其实现在我市对二手房中介的管理还是挺严格的,房产中心有a二手房资金托管中心，在这里最放心,淮南比较知名的房产中介有朝阳中介和淮南搜房网,淮南二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1。

一般首付为评估价与贷款金额的差额二手房交易流程如下:1 .买卖双方先签订购房合同；2.出卖人办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜；3.买受人以按揭贷款方式购房的，应向银行申请贷款，并得到银行的书面答复；4.如果买家一次性付款，这一步就没必要了；4.双方应携带房屋所有权证和身份证原件到房产处，根据如果在交付前需要预付一些税费，准备好钱。

淮南比较知名的房产中介有朝阳中介和淮南搜房网。其实现在我市对二手房中介的管理还是挺严格的。首先，我们必须记住，过户手续必须通过市房地产交易中心和业主本人办理，并结清燃气、水、电、电话等相关费用。其次，一定不要把房款交给中介。房产中心有a 二手房资金托管中心，在这里最放心。记住这两点，基本就能保证自己的合法权益。真的很难找到合法的中介。都说是合法的！

房产证办理流程:1。买卖双方应在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理权属转移登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。买卖双方接到交易所办理过户的通知后，携带身份证、户籍章等，缴纳手续费、契税章后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

15个工作日。只要提前做好准备工作，转让日工作日相关方到位，一天就可以。卖方:身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注:卖方夫妇必须亲自到当地房产登记部门签字。买方:当事人身份证和户口本亲自到当地房产登记部门签字。转让费如下:1。契税首次90平米以下，90-140平米按房价的1.5%缴纳；2.140平米以上按房价的3%缴纳营业税:房屋产权五年免征，不满五年按房价的5.5%缴纳。

淮南二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络具有信息量大、成本低、虚假房源多的优势，好坏参半。2中介:本地品牌中介或者直接委托全国连锁的正规品牌中介的好处就是房源真实有效，随时可以看房，缺点是需要花费3个人的人脉资源:自己找，或者熟人介绍。优点是对房源绝对了解，缺点是很难砍价。