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1,二手房的定金合同怎么写

找个你可以找中介,让他们帮你操办一切事宜! 具体定金收条:(卖方姓名)收到(买方姓名)购买(房屋信息:小区名,X单元,XXX室)定金88888元! 房屋于(XX年XX月XX日)过户!

二手房的定金合同怎么写

2,关于二手房购房定金协议

您好,首先要确定定金的性质,是成约定金还是解约定金,一般是成约定金。其次,定金的定字要确认好,订字属于预付款性质,不能适用定金罚则。再次,应当在协议中简单明确正式合同的内容,避免双方将来在这方面争议。最后,定金数额不能超过合同额的百分之二十。

关于二手房购房定金协议

3,关于二手房购房定金合同问题

问题:签订了认购协议,交纳定金之后,因主合同或二手房购房定金合同补充协议达不成一致意见,卖方不愿退定金怎么办? 最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 遇到签订了认购协议,交纳定金,因主合同或补充协议达不成一致意见,无法继续履行二手房购房定金合同的情况,根据上述最高法院的司法解释的有关规定,属于“不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的”,卖方应当将定金返还买方。 在二手房交易实践中,此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生,在签订二手房购房定金合同时,应当以最高法院上述司法解释为依据据理力争,明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成,卖方应返还定金”,这样将更为有利。

关于二手房购房定金合同问题

4,二手房买卖定金协议怎么写

首先大家需要了解一下订金的含义。根据合同法115条相关规定,当事人可以依照担保法的约定,向对方给付一定的定金,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的,应当双倍返还定金,这是定金的含义。另外定金需要明确约定双方当事人的信息,给定金的一方的信息,收定金一方的信息,另外定金的数额不能超过合同总标的的20%,如果超过,超过的部分是不作为定金处理的,没超过的部分作为定金处理。定金还有一个非常不同于其他钱款的异议点在于:定金是实践性合同。比如说我们双方签订了定金协议,说你今天要给我10万块钱的定金,然后双方签字确认了,这个时候,如果我今天没有给你这10万块钱的定金怎么办,你可以跟我要吗。事实上你不能跟我要的,因为实践性合同在于我给你定金的那一刻,我给你10万块钱的时候定金协议才生效,不是说我们双方签订的协议就生效。所以说,定金协议大家不用说写那么复杂,因为订金是我给你的时候才生效,你给我一个收到条也行,或者说写一个协议写明双方的信息,写明定金的数额,写明我什么时间给了你这一个定金就可以了,不需要写得很复杂。

5,二手房定金合同样本

二手房屋买卖合同样本 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式""√"":出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日

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