过户，什么叫过户

1，什么叫过户

过户：就是指将产权转移，通过买卖或者赠予，户主发生变化的过程。

什么叫过户

2，什么是过户

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什么是过户

3，过户是什么

就是将原房产证上的名字改为新产权主的名字，变更以后，房屋的产权就由新人持有了

变更产权的归属

过户是什么

4，过户是什么意思

房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

5，什么是过户

过户:采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。　　房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。

6，过户手续办理流程

办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。第一，买房在买房之前，先腰对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人，就是卖房人。欺,要弄清楚房屋有无共同人以及抵押的情况。以上条件具备的情况下，就可以签订二手房买卖合同了!将定金和首付交给卖方!第二，找有资质的评估公司做评估，如果是贷款购买二手房就需要准备好相应的材料去银行办理按揭业务，这个过程大概需要40个工作日!按揭办理下来以后，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，到受理单。买方协助卖方办理办理产权变更登记。第三，房屋过户以后，贷款的银行，就放尾款,买房就应当将尾款打给卖方第四，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户的流程是什么?①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。③评估房产正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。④办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。⑤向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。⑥房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

7，过户是什么意思啊

转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。如房屋过户，车辆过户等。以车辆过户为例。需要双方当事人和车辆到车辆登记车牌城市车管所办理过户手续，需要车辆违章和事故处理完毕，车辆手续证件齐全，双方当事人出示身份证，如果是异地户籍还需要出示在本地居住证。《机动车登记规定》：第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。第六十四条本规定下列用语的含义：（四）身份证明是指：3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。

当房屋、车辆及记名有价证券等动产或不动产所有权移转时，至相关机构办理更换物主姓名的手续，称为"过户"。过户 guò hù过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。单字解释：过 guò〈动〉形声。从辵( chuò),表示与行走有关,呙( guā)声。本义：走过，经过。过,度也。——《说文》1. 从这儿到那儿，从此时到彼时：～江。～账。～程。～渡。～从（交往）。经～。2. 经过某种处理方法：～秤。～磅。～目。3. 超出：～于。～度（dù）。～甚。～奖（谦辞）。～量（liàng）。～剩。～犹不及。4. 重新回忆过去的事情：～电影。5. 从头到尾重新审视：把这篇文章再～一～。6. 次，回，遍：把文件看了好几～儿。7. 错误：～错。记～。● 过 guo 1. 用在动词后表示曾经或已经：看～。用～。2. 用在动词后，与“来”、“去”连用，表示趋向：拿～来。走～去。● 过 guō 　 ◎ 姓。常用词组：过半　过半数　过磅　过长　过场　过程　过秤　过吹　过从　过从甚密　过错　过道　过电影　过度　过度紧张　过渡　过多　过儿　过房　过访　过费　过分　过付　过关　过关斩将　过河拆桥　过河卒子　过后　过户户 hù〈名〉象形。甲骨文字形,象门(门)字的一半。汉字部首之一。从“户”的多与门户有关。本义：单扇门。1. 一扇门，门：门～。窗～。～枢不蠹。夜不闭～。2. 人家：～口。～主。门～之见（亦指派别上的成见）。3. 会计部门称账册上有业务关系的团体或个人：～头。开～。4. 门第：门当～对。5. 姓。常用词组：户部　户告人晓　户籍　户均　户口　户口簿　户枢不蠹　户头　户外　户限　户牖　户主

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