贷款手续流程,买房如何办理贷款手续流程

贷款需要什么流程?买房贷款要什么流程?贷款的流程一，建立信贷关系。按揭贷款办理流程是什么法律分析：按揭贷款的办理流程：1、向银行申请贷款，并提交相应材料；2、银行对材料进行审查；3、借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；4、银行发放贷款。

银行贷款流程比较复杂，现在的年轻人通过手机就可以申请申贷，不过一些额度比较高，特殊的贷款产品，还是需要去银行办理，今天就来介绍一下银行贷款基本流程。1、备好申请资料一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是信用贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

3、银行做贷前审批如果是购房贷款，银行会要进行一系列的调查核实，验证相关的个人资料，整个流程耗时比较长，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、办理其它法律手续除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

个人办理贷款需要的手续如下：1、有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3、遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件；贷款流程：1、借款人向银行提交如下资料：（1）贷款申请审批表；（2）本人有效身份证件及复印件；（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；（5）有效联系方式及联系电话；（6）在工行开立的个人结算账户凭证；（7）银行规定的其他资料。

法律分析：按揭贷款的办理流程：1、向银行申请贷款，并提交相应材料；2、银行对材料进行审查；3、借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；4、银行发放贷款。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

买房贷款流程：一、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。二、办理按揭申请：购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款^_^贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）7.已支付房产的首期款证明注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话等。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，只要选择正规大平台，借款安全有保证。推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在1855周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。

一，建立信贷关系。要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定;财务成果的现状及趋势。⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。

一、正面回答买房办理贷款流程具体如下：第一步：选好房子，与房地产开发商签订购房合同，并支付规定首付款。二、具体分析第二步：提供个人身份证、当地常住户口本或暂住证、首付款收据、银行流水等收入证明，填写贷款申请表，向银行提出房贷申请（注意若选择办理公积金贷款，则需要准备公积金卡，以及是向当地住房公积金管理中心进行申请）。第三步：银行会根据提供的资料进行审核，以及通过查询征信了解其信用状况，并安排评估机构评测房屋价值。

第五步：银行着手放款（贷款资金一般是先发放至名下银行卡里，然后再立马由系统划转至房地产开发商指定账户，以确保专款专用）。可以在申请贷款前，先去上：贝尖速查，查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了，三、异地公积金贷款有哪些流程？异地公积金贷款申请流程如下。