合肥二手房价格，合肥市二手房交易网

1，合肥市二手房交易网

合肥0551房产网是合肥的房地产门户网站,里面有最新的楼盘、二手房、租房、房产政策信息,你可以去里面看下,里面有很详细的二手房交易注意事项,希望对你有所帮助。

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2，合肥二手房要首付多少

大概多少平米！在70平米的估计在25万左右，二手房首付有点困难。。基本二手要一次付清。，

合肥二手房，现首付3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。。如果有需要买二手房的可以联系我：15375276768。有任何什么二手房产买卖过户问题欢迎咨询。

50平米以下首付五成 50平米以上本地户口首付三成即可！

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3，买二手房有哪些费用合肥二手房目前均价多少

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）目前合肥二手房均价在各个区域都是不一样的，雷鸟网上有合肥大部分小区的房价,可以作为参考

二手房均价在5000左右，地段之间差额比较夸张

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4，合肥二手房首付20能买总价多少的房子具体怎么计算

实际上你买不到60万左右的。因为银行是按评估价下贷款。合肥市的评估价就是基准价，目前基准价普通比实际成交价高。也是就说你买60万的房子贷不到40万。另外还有过户费用、贷款费用，也实际上是归于首付的。我是做这方面的，据我操作经验在，你可以买50万左右的。计算是，合肥均价目前在5500元，则大约90平。目前环城内评估价是5000一平，一环内是4700，中环内4400，二环内4000。按4400算，评估价是4400x90=40万。则贷款40x70%=28万。则你需要首付50万+1到2万的过户费-28万=22万到23万所以说你最高大约能买50万的。 (过户费就是包含了营业税、个税、契税、印花等)

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

第一套住房产值30%,就是你可以买到60万元左右的房子

5，二手合肥学区房抢手总价最低28万起

二手合肥学区房抢手总价最低28万起虽然当下合肥二手房市场因为政策等原因陷入了低谷，但是依然有一种房源很抢手，这就是学区房。据了解，家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。本期小编就为了满足家长们的心愿，特别挑选了10套精品学区房，让他们的孩子赢在起跑线上。青年小区外景图小区面积户型价格备注青年小区 86㎡ 2室2厅 57.8万无税，工大附中附小学区曙光新村外景图小区面积户型价格备注曙光新村 66㎡ 3室1厅 46万无公摊、屯溪路小学砂轮新村外景图小区面积户型价格备注砂轮新村 45㎡ 1室1厅 28万 38中、和平路小学陶然居(新房中心业主社区)外景图小区面积户型价格备注陶然居 135㎡ 3室2厅 97万绿怡居小学，五十中岸上玫瑰(新房中心业主社区)外景图小区面积户型价格备注岸上玫瑰 139㎡ 3室2厅 90万元 50中学区房滨湖世纪城(新房中心业主社区)春融苑外景图小区面积户型价格备注滨湖世纪城春融苑 80㎡ 2室1厅 48万 46中通和易居时代(新房中心业主社区) 小区面积户型价格备注通和易居时代 62㎡ 1室1厅 45万 50中本部

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