亿城天筑二手房,阜南哪有卖天筑广场和正基二手房的我想在那买房
来源:整理 编辑:五合装修 2023-05-04 06:46:57
本文目录一览
1,阜南哪有卖天筑广场和正基二手房的我想在那买房
亿城天筑二手房房价今年都没有什么大的起伏的,一直在48300元每平方米的价格上下浮动的,现在价格是48378元1平米
2,北京50万以下的房子哪里有在那里买好
3,苏州吴中区胥口的亿城天筑现在房价多少一平
网上挂的的都不是真实的,都是用来吸引人的,最高自己去现场问问,网上的价格在1万左右吧
4,总部基地附近哪个小区比较好要去那儿上班
亿城天筑: 城 区: 丰台 地理位置: 西南四环花乡桥南500米 环线位置: 南 四环至五环 类 型: 花园洋房 商住公寓 怡海花园富锦嘉园,怡海花园,城市经典,阳光四季,恒富花园都还可以啦,另外有韩庄子小区,南开西里小区,幸福街的都是老旧的小区,不推荐。 本人在总部基地上班久了,希望以上建议对你有帮助。
5,人们愿不愿意房屋团购对于房产的团购有什么看法
风险大成功率低目前通过网络团购住房的形式主要有以下两种:一类是业主自发地在网络中组织,然后由团购成员代表和开发商谈判,但是目前此种形式成功率很低;另一类是借助网络媒体的力量,由网络媒体和网友代表与开发商进行谈判,再组织成员进行团购,这种类型的成功率比前一种略高。 ●网站公平公开确定团购资格 在许多网站上,总会看到不少关于房屋团购的帖子。据了解,珠江御景、新龙城、亿城天筑、公园2008等几个项目都组织了网上团购。一位网站工作人员介绍,依托网络资源优势,网站与开发商谈判,能够获得比较好的折扣和优惠,一般折扣能打到99、98折,一些项目还有总价的优惠和优先选房权。 如何保证团购成员选房的公平和公开?针对这个问题,该工作人员告诉记者,团购成员的选择一般是按照在论坛的报名顺序排列,如果报名人数太多,在前面发帖报名的网友就有资格进入当期的团购。而且,成员还要经过新浪内部的资格鉴定,优先考虑发帖数比较多、在论坛中比较活跃的网友。 记者了解到,一般团购的都是项目的二期、三期或之后的房子,为的是给网友更多的优惠,网站会在项目开盘的前十几天甚至更早与开发商联系,还会定期地组织网友看房评房、团体收房、网友见面会等活动。 ●网友享受价格优惠集体力量大 缘何有这么多网友热衷于团购?一些网友在论坛上发帖说:“参加团购,大家可以在一起互相商量、交流,即使团购失败了,也能获得不少信息”;“人多力量大,每个人出几百块钱就可以聘请专业的地产律师了,否则单凭个人的力量,成本太高了”。还有一位网友说:“很多楼盘在交房的时候不兑现承诺,作为个体和开发商做交涉比较困难,但如果是团购成员就不一样了。” 不少选择团购的网友都是第一次买房,一方面能够通过网络平台获得买房信息,另一方面希望能够借助团购的力量得到实在的优惠,发生纠纷时还能避免单枪匹马地和开发商交锋,用集体的力量保护自己的合法权益。但是,由于网络的匿名性,团购成员内部有时缺乏有效的沟通和了解,因此在组织团购的过程中就很难避免产生各种问题。 ●开发商对团购又爱又恨 龙城花园的销售总监高峰先生接受采访时说,一个项目能够受到消费者团购的青睐,表示项目获得了大家的认可。一般团购人数较多,还可以帮助开发商迅速回款,消费者也能获得优惠。因此,团购对于开发商和消费者是一个双赢的事情。“但问题在于,不少团购成员内部存在着不一致的意见,各种主张无法达成统一,而且与开发商谈判的过程中容易出现种种不愉快。”所以,一些项目不愿意接受团购。因此高峰建议,在双方谈判的时候,团购成员内部最好能够就合同文本内容等达成共识。 团购没有想象的那么简单,并不是任何项目都能够进行团购。某网站团购的工作人员告诉记者,一些卖得很好的项目不太愿意接受网友团购,还有些项目经过多次谈判最后也打了水漂。 ●律师提醒健全内部机制是关键 “虽然团购有一定的价格和合同优势,但房子不同于其他产品,团购存在较大难度。”北京中伦文德律师事务所的闵敏律师指出,房子存在个性化与差异性,楼型、户型、朝向、格局、位置等信息都难以在团购过程中完整传递,而且团购中涉及到的利益个体比较多,有些问题难以协调,因此,团购的成功率往往很低。 如何才能保证团购成功实现呢?闵律师指出,无论是网友自发组织还是通过网站组织团购,都要注意以下两点。 首先,要保证团购成员内部意见统一。团购组织中的每一个人都有不同的利益取向,每个人的想法也存在差别,对于房子的价位、楼层、是否延期交房、物业管理等诸多问题都会存在不一致。所以团购成员之间经常进行面对面的交流和讨论,增强了解,保证能够以一种声音、一个主张与开发商进行谈判。 其次,团购内部要有健全的选举机制。一些网友很热心,在论坛上发表文章比较多,有些还有相关的购房经验,就自然而然地成为网友代表,与开发商谈判。但是,不经过特定程序选出的代表,其谈判结果又往往得不到大家一致的认同,有时因为利益分配问题还会产生成员内部的信任危机。所以,需要在内部建立一定的机制,通过表决,选出并授权成员代表与开发商谈判,并对谈判内容进行大致的约定,必要时要签订授权合同。如果谈判结果超出合同授权的范围,团购成员可以不认可。闵律师最后提醒,团购的成功率低,选择团购,一定要理性 团购最大的目的就是物美价廉,房地产的话如果房源良好,团购又能享受大幅度优惠,意向客户还有很愿意参与的。团购是一种营销手段,符合交易双方的共同利益,可以推荐。
文章TAG:
亿城 天筑 二手 二手房 亿城天筑二手房
相关文章推荐
- 方太热水器 怎么样,方太电热水器使用体验及性能分析
- 粉尘除尘器哪个好,如何选择适合的粉尘清洁设备?
- 防腐耐候木油哪个好,木材防腐防晒好帮手——耐候木油推荐
- 防盗门二手哪里有卖,二手防盗门在哪里买?
- 电热水头怎么样,电热水龙头的使用效果如何?
- 顶层双层屋顶怎么样,双层屋顶的设计特点及优劣对比
- 钢化玻离隔音效果怎么样,玻璃钢化离隔音效果如何?
- 感应钥匙怎么样配,感应开门如何实现
- 顶品牌子的油怎么样,顶级品牌油的表现如何
- 房屋有质量问题找哪个部门,房屋质量问题部门查询
- 顶楼怎么样封前后阳台,如何增加阳台面积改善居住舒适度?
- 防腐木在大连哪个地方有卖的,大连哪里有防腐木可购买?
- 风冷冰箱出风口在哪里,风冷冰箱的出风口在哪里?
- 风雅乐府的交通怎么样,交通状况如何影响风雅乐府体验?
- 防水卷材店哪里进货,哪里可以采购防水卷材?