拆迁补偿多少钱,拆迁补偿标准
来源:整理 编辑:去装修 2023-03-15 16:18:48
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1,拆迁补偿标准
有产权证和土地证吗?补偿安置一般是两种:货币和房屋产权置换。货币补偿费用分两部分:土地使用权的补偿、建筑物的补偿。政府基础设施拆迁比较正规,价格是固定的,按照评估价走;开发商也有评估报告书,但是有谈判的余地。
2,拆迁补偿标准
在这你问不出来的。现在的标准都是应地区的差异来给补偿的。但是前阳的开发区好象还没有被批准认同。
所以他的标准也不会按照开发区的性质给你
你要是想多要点,可以集体的不签字。做钉子户~~呵呵~~~(只是个人想法)一是市区房地产市场价中的基准价(相当于以前的区位价),
二是房屋基本重置价,
三是房屋装修及附着物价。
3,拆迁能拿到多少钱
拆迁的补偿主要根据被拆迁受到的损失来评定主要有以下几个方面1、房屋的价值2、房屋的装修费用3、搬迁的费用4、过渡费(即搬迁后到安置期间的费用)5、地上附着物的价值6、土地的价值7、安置费有的费用可能会重合而不显现出来,并不绝对。你们具体作什么?1。负责拆除房屋,卖掉旧料归你们所有?2。建造回迁房或者建造其他新房?3。其他那你要先测算一下 你除去投入10万 还要付哪些责任风险?需要雇佣哪些工人 还要再投入多少然后你们的活能挣多少看合算不合算 而且是否得到法律 工商 城管的许可?
4,拆迁安置补偿标准是怎样的
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
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