冷水滩二手房

58同城―冷水滩二手房99平方米58同城―冷水滩二手房99平方米寻找该类房源的具体方式,冷水滩富源小区的房子能买吗,永州市零陵区现二手房的房价?二手房过户费计算!!!1、二手房过户费（房屋转移登记手续费）已经取消了。二手房的问题，可以到“买房了”网站看看，买二手房要交契税、过户费等。

1、二手房过户费（房屋转移登记手续费）已经取消了。2、个税：3300元（业主缴纳）。3、契税：3300元（房屋建筑面积在90平米以下，买受人缴纳）。4、房屋转移登记费：80元（买受人缴纳）。5、房屋专项维修基金：如果业主交过应无偿转予买受人，否则双方协商补交。按33万算，过户税费约为2.8万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

降价的可能性不大。因为那边的房子本来就不算太贵。买二手房要交契税、过户费等。如果通过中介还要交中介费。房屋的2%左右。二手房的问题，可以到“买房了”网站看看。4500吧。最新动态。5000左右。零陵区我年前的时候去看过，偏僻点的800多就可以买到，一般的在1200多，冷水滩河西新四中那边也是800多还有火车站那的价钱也差不多，河东冷水滩八中，也就是市公安局这边，楼梯房1680左右，电梯房就看你要几楼，越高越贵，起步价也是11001900不等买二手房要交契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、就这几样税，但不是全交，要看房子平米的大小，以及较中介费。

58同城―冷水滩二手房99平方米寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。