公寓转让,上海长租公寓转让

公寓 转让需要缴纳哪些税？公寓 转让税费如何计算公寓 转让税费主要有五种，征收标准都是以交易价格和购买票价为基础进行换算。60万元/123，456，789-0/123，456，789-1/房产证未满两年应该交多少税5万元左右，符合条件的公寓还是可以卖给个人的，近日，网上流传一份广州市不动产登记中心的文件，称:“个人在2017年3月30日后购买的商业、服务用房，取得房产证满两年后，方可再次赠送给单位转让或/。

公寓出售和转让应缴纳的税费和税率:1。卖家:①印花税0.05%；②营业税为5.5%；③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税费-合理支出)×20%。2.买方:①契税1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍的房屋为普通住宅)3%(非普通住宅按3%的税率征收契税)；

扩展资料:房地产转移准备资料(1)房地产转移登记申请表；(二)申请人的身份证明；卖家需要的材料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。

1。交易手续服务费:住宅6元，平方米(房改、经适房、安居房3元，平方米)；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半；2.挂号费:普通二手房80元，公寓，由买方承担；3.土地收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时收取，按房屋正常交易价格的2%征收，卖方承担；4.审核费:50元/例；5.契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买的自用普通住房契税税率减半征收，税率为1.5%；因搬迁被拆迁居民购买二手房的，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过补偿部分征收契税，由买受人承担；6.印花税:税率为1‰，按正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半；7.营业税及附加:二手房购房新政出台。

近日，网上流传一份广州市不动产登记中心的文件，称:“个人在2017年3月30日以后购买的商业、服务用房，只能补办转让，可以给公司转让或转让。这就相当于说，新政前买的公寓等商业、服务类物业和商铺，只要符合年限，随时可以在二手房市场转售给个人。这与新政的规定是否有歧义？昨晚，广州市住建委表示，网上流传的这份文件属于政策在执行层面的具体细节，不存在歧义。

文件发布后，关于“二手市场的公寓商铺等商业、服务性物业是否可以一直转让给个人？”有许多不同的解释。昨晚，广州市住建委表示，个人在新政前购买的公寓等商业、服务类物业，无需限定两年，可出售给个人或法人单位。但新政后，个人接手已购买的公寓等商业服务物业，必须两年后才能过户给个人或法人单位。一旦转让给法人实体，就不能出售给个人。

40年产权公寓二手税费如下:1。契税按总房价的3%缴纳，不分面积。2.增值税及附加按总价或差额的5.6%缴纳，不能享受普通住宅购买满两年可以免征的政策。3.个税按总价的2%或差额的20%缴纳，不能像普通住宅一样享受“满五只”(购买满五年，家庭唯一住房)政策。4.土地增值税按总价的5%或30%至60%的累进税率征收。