物业费收费归哪个管理，物业费归属问题谁处理？

1. 物业费的定义

物业费是指由业主按照合同约定和物业服务项目的不同，向物业服务企业缴纳的费用，用于维护物业、提高服务质量和保障业主权益。

物业服务企业是物业费的收费管理者，依据合同约定和物业服务标准收取业主的物业费用，并提供相应的服务。

业主也有权通过业主委员会或其他渠道对收费过程进行监督，要求物业服务企业公示收费标准和费用明细，确保物业费的公正合理。

物业费的归属问题是指物业服务企业收取的物业费用是否合理和合法的问题，如果存在合同纠纷或收费不当的情况，业主有权向有关部门投诉和维权。

同时，物业服务企业也要严格遵守有关法律法规和标准，确保收费公正、合理和透明，维护业主的合法权益。

物业费收费及归属问题的处理应当视具体情况而定，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

业主在处理物业费问题时，应当主动维护自己的权益，对不合理的收费提出异议，并积极与物业服务企业协商解决。

物业服务企业则要加强内部管理和制度建设，提高服务质量和公信力，做到诚实守信、公正合理的收费和管理。同时，密切与业主委员会及业主沟通，及时了解业主的需求和意见，促进和谐发展。

物业费的收费管理和归属问题，是物业服务企业和业主共同关注的问题。只有加强沟通和协商，充分发挥业主自治组织的作用，才能够实现物业服务的良性发展。