滕州二手房

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它和房子的成交价有联系2年之内百分之7.4的税25年百分之1.755年以外百分之0.75其余就没多少钱了。税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

过户有个税（房价1%，这个看房东交还是你交，要协商的），契税（房价1.5%，是你自己交），另外就是办产证的费用，几百块。真正的面积是按照房产证上记载的面积，其他的都以此为准。1、73平米，房产证是有法律效力的。他说话没法律效力。2、贵不贵看个人感觉，没有标准3、过户要交契税，通常为总房款的1.5%找中介公司办，还得交中介费。

公积金要求只要求你在买房所在地缴纳公积金一年以上且之前没有用公积金贷款的就行！其他的条件没有。公积金贷款只要求贷款人在买房所在地缴纳公积金一年以上且之前没有用公积金贷款的就行。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、买保险；8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9、将资料递送至中心终审；10、将资料递送至贷款银行；11、将银行返还的资料收存；12、按借款文件按期还款。

必须是购买双证（房产证，土地证）齐全的房子，能够在房管局办理正常的过户及交易的房产，才是最安全的。否则，属于小产权房，对于买方的权益没有合法的保障！二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

山东省滕州市城南小区有一楼带院的二手房出售！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

先知道自己在银行是否有货款，有无购房货款，然后买的房子要由评估公司进行评估，首套房利率为基准，具体建议你到当地二手房中介公司去办理，省事省心。一样的，首套付3成贷款7成二套付6成，二手房，如果您是首次购房可以享受3成的首付。七成的贷款，如果已经是二套房，就必须首付6成以上才能行，所以可以有4成的贷款空间，具体可以到交易中心，或者正规中介去看房子，以便后续的手续持续的跟进。