楚雄二手房网,楚雄二手房过户需要什么手续和证件?

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二手房房地产交易税费的计算1。营业税、城建税、教育费附加、堤围费(国内个人综合税率5.6%)(1)回迁房为普通住宅。a .补偿财产完成后确定门牌号的统一摇号时间或者处理补偿财产的实际交接时间，按照先发生的原则计算，不满五年的。b、按补偿物业竣工后确定房号的统一摇号时间或补偿物业实际交接时间，已超过五年的，免征营业税、城建税、教育费附加和堤围防护费。

b、确定补偿物业竣工后的统一摇号时间或实际办理补偿物业交接时间，已超过五年的，可扣除《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价格；政府相关部门(如拆迁办)发文明确拆迁项目现金补偿价格的，按补偿价格扣除。差额部分征收营业税、城建税、教育费附加和堤围防护费。

两证(或一证两证)和两张税务发票。我对此很熟悉，去年8月通过中介买了一套二手房。结婚证、户口本和人必须到，房屋过户需要房产证，契税证，过户性质的土地证。需要还清贷款，无抵押，房产证登记人、共有人、买受人向房管部门出示各自身份证、户口本、婚姻状况证明及上述三种房屋证明，共同签字过户。