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因为二手房和车库分别属于住宅和非住宅房产，所以转让税要分开计算。只能粗略估计一下大概要四万左右。房屋过户具体税费如下:二手房税费为申报价格的8%左右；卖方:个人所得税1%；房产证5年以上免征营业税；买方:契税1.5%；其他过户税费大概几百；以上各纳税点均按面积小于144平方米的普通住宅计算。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。

报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。注:以上费用仅由房管局和税务局收取，不包括房产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。

虽然很多人想在城市买房，但是农村人口还是比较多的，很多人会同时住在城市和农村。所以很多在城里买房的人，其实在农村也有房子。有些朋友可能会发现平房住在农村屋顶总是要交的，所以农村平房屋顶总是要交的。虽然很多人想在城市买房，但是农村人口还是比较多的，很多人会同时住在城市和农村。所以很多在城里买房的人，其实在农村也有房子。有些朋友可能会发现平房住在农村的时候屋顶总是要交的，那么农村的平房屋顶总是响是怎么回事呢？

2015年最新二手房买卖税费明细及计算方法1。契税是家庭首次购买90平米以下的普通住房，契税=成交价的1%家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价的1.5%。其他，购买140平方米以上或非普通住房、商品房或企业产权的，契税，税率为5.56%，由卖方缴纳。

转让需缴纳的子税如下:1。契税1.5%-3%，如果是第一套房子，在没有房屋证明的情况下，用换房缴纳1.5%的契税。如果是第二套房子，按3%缴税，如果是出让地，土地出让金在地级以上市上缴国家。你应该去房子角落看看是什么水平，3.个人所得税1%房价* 1%。4.119.8平米的二手房交易税费，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:1契税:一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1买方首次购房1.5%；2买方非首次购买的为3%;2营业税:一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外；1房产证两年，144平方米以下普通住宅物业免征营业税，房产证不满2年，按5.55%的税率缴纳营业税。三个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外，1房产证满五年，且是卖方夫妻名下唯一房产。2不是卖方夫妻名下唯一房产或者房产证未满5年，按1%交4其他费用比较少:交易费:6元/平方*平方房数；费用:一证:80元共有权证；20元/鉴定费:鉴定总额的0.5%；银行贷款100元需要抵押费用；银行贷款需要购房证明:20元有一份；一般需要三次公证费用；如果300元不能当面办理，他需要办理这个业务费。