龙岩二手房，龙岩市区哪里房子比较便宜二手的

本文目录一览

1，龙岩市区哪里房子比较便宜二手的
2，龙岩二手房契税营业税交多少
3，龙岩市哪里办二手房过户
4，龙岩市二手房交易需交哪些费用
5，福建龙岩买二手房要交哪些税

1，龙岩市区哪里房子比较便宜二手的

去找家房子的中介咨询下~城区里面都不便宜安置房的话买的话要注意有没有房产证，现在龙岩很多安置房都没有房产证，建的时候各种不合格，不给办房产证好像现在就莲东、东肖开发区那边的会比较便宜吧~

你要买房么

市区房子普遍不便宜啊，均价7000以上，二手房要看户型装修地段各方面参考

龙岩市区哪里房子比较便宜二手的

2，龙岩二手房契税营业税交多少

二手房交易大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面我两种都列出来。普通住宅卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值），满5年可免去。个人所得税：1%*申报价交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）评估费：评估价*0.4% 权证费：85（我们这里是这么多）它项权证费：85（同上）过户费：500左右土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）印花费：申报价*0.05% 按揭代办费：1000-3000 交易手续费：交易面积*（2.5--6) 中介佣金：1%*成交价高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。

龙岩二手房契税营业税交多少

3，龙岩市哪里办二手房过户

龙岩市房地产管理局地址：龙岩市西安南路

二手房在买卖交易汇中会出现登记费、营业税、所得税等。房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋评估费，房产价值的0.5%；3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收6、营业税(市地税局征收)房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；7、个人所得税(市地税局征收)房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

当然是房管局了这都不知道

房管局，或者网上查一下

房管局

去地产局

龙岩市哪里办二手房过户

4，龙岩市二手房交易需交哪些费用

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5，福建龙岩买二手房要交哪些税

　　满五年:　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)　　印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)　　证件工本费:80元　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　未满五年:　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)　　证件工本费:80元　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　注明：普通住宅是120平米(地方政府可以上浮20%，得到144平方米)　　已购公房:　　1,成本价房:　　土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)　　其他税费同商品房　　2,标准价(优惠价)房:　　补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)　　另外和原单位按产权比例分成　　契税印花税是1.6%。营业税5.5%。个人所得税1%。营业税和个人所得税严格来说是业主来交纳的，但是现在都转移到了买方。如果你这个房子的产权证过了5年的话，那么只要交纳契税和印花税就可以了。不过你在交纳税费的时候可以把房价做的低点，按照当地的最低市场指导价格来交纳就可以了。　　你要是买二手房的话,如果房屋的房本没有超过五年就有一个营业税.还有契税和印花税,其他的就没有什么税费了,如过房本过了五年就没有营业税了。　　经济适用房：　　满五年:　　补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)　　营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)　　交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)　　印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)　　证件工本费:80元　　商品房:

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