楼顶

尤其是夏天，整个屋子就像蒸笼一样。住顶楼也担心出行。假设电梯故障运行，你基本不用考虑出门。我担心的是房子漏水，这应该是买家不买顶楼的最重要原因。随着时间的推移，屋面防水材料老化或开裂，可能会出现漏水现象。漏水不仅破坏装修，还耗费时间和金钱，让人难以接受。虽然现在还没有漏水，但是总是很吓人。顶楼好，现在的商品房几乎不漏水。顶楼买的话，阴暗潮湿。

题主说他买的复式很多人用楼顶我该怎么办？一位书君认为，这个问题首先要明确楼顶的产权属于谁，才能谈怎么办。但是影响了你的生活，你可以根据不同的物权进行反应和处理。可以分为以下三种情况:1。公共使用权回应物业，要求物业管理楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，因此属于业主所有。楼顶属于公共用地，所有人都可以使用。

但这并不意味着他们可以随意做这些事情。楼顶的承受能力以及对你的影响都是必须考虑的问题。物权属于全体业主，由物业管理。如果出了问题，所有用户都要分担维护费用。楼顶找漏水的物业维修基金。如果没有，就由整栋楼的住户承担，按照物业管理条例处理。如果顶楼业主没有购买权，就没有单独使用楼顶的权利。但如果对你的生活或居住有影响，你所在小区的物业管理公司也会介入。如果他们不知道，你需要通知他们管理它或协商一个更好的方法。

如今，高楼大厦耸立在城市的中心。对于这种房子，只有一个家庭住在一个房间里。但是很多人在买房时会纠结顶楼使用权的问题，因为一些开发商往往会将楼顶的楼顶擅自卖给购房者。事实上，这种行为是违法的，所以高楼-0让我们一起来看看边肖。高层建筑使用权归谁所有楼顶？高层建筑使用权楼顶是全体业主共有的，不能由一人独享，因为属于建筑区划权的共有部分。无论是谁，包括房地产开发商和业主，都没有人对楼顶的楼顶拥有独占权。

顶层保温最有效的方法:1。在楼顶上铺一层隔热层。阳光直射在保温层上，较高的温度可以通过保温层和楼顶之间的空气导走，防止吊顶过高。保温层可采用预付费混凝土保温砖或其他新材料铺设，但不得采用新材料防火。2用保温材料覆盖保温砖并假设遮阳不仅造价高，而且影响楼顶的活动。现在比较流行的是在楼顶上覆盖一层简单的保温材料，也是基于空气保温的原理。

为了避免高温引发火灾，材料要防火。3 楼顶储存的水是一种很好的导热流体，没有成本。可以在顶楼周围加一个小围栏，把水储存在里面，这样会有很好的隔热效果。水层越深，隔热效果越好，但要结合楼顶的承载力，不要让天花板渗水。4安装反光装置你可以在楼顶上安装一个反光装置，可以反射照射在楼顶上的太阳光。如果条件允许，还可以安装太阳能电池板发电。有许多材料适合用作反射装置，只要它们能提供反射镜。

楼顶空间的所有权属于全体业主，即业主所有。也就是说楼顶的使用权属于所有业主，可以合法使用。在所有的建筑物中，顶层属于所有的公寓业主。那么，顶楼以上的空间，楼顶，当然属于建筑物区分所有权人，对其占有和使用所得收益的处分是所有建筑物区分所有权人的权利，由所有建筑物区分所有权人共同支配。即使开发商和个别业主同意，这个协议也不能反对所有业主的权利。

1建筑物的屋顶属于公共设施顶层的维修费用2，所以可以作为屋顶，但维修费用不能由屋顶以下楼层的居民平均分摊。维修费用一半由顶楼住户承担，另一半由其他楼层住户均摊。楼顶漏水对顶楼影响最大。所以顶楼要和物业部门协商，通过中间环节尽快修复。理论上，因为屋顶包含在建筑物的共用面积内，所以属于整栋楼的业主。如果能用，大家都可以用。如果它需要维护，每个人都应该付费。

但是，一般来说，没有人愿意去管理顶楼。大多数情况下，使用权属于顶级用户，而且很多老房子都没有物业管理公司，之前也没有公共维修基金。当时这个东西就是基础设施，所以屋顶就成了大问题，用的时候，大家都来用。坏了，大家都说是你屋顶，也不管，顶层的房子好处:1。顶楼安静:永远不会有陌生的楼上邻居在你家吵闹，因为现浇楼板不是很厚，隔音可能不会很好。比如孩子拖椅子、桌角会有30-40分贝甚至更高的声音，晚上安静下来就心烦。