板楼和塔楼哪个好,房子板楼和塔楼哪个好

由于塔楼的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地塔楼资源，有效降低每平米的房价。2.空间结构灵活，宜于改造。塔楼建筑采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活。3.结构强度高，抗震性好。塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。

3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

塔楼和板楼的区别在于:1.塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层2.板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或电梯的住宅;塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。扩展资料：板楼的优点1.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。

2.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。3.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上板楼的缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~。半露不是依据楼的层数来划定的，而是楼体的建筑形式和户型来分类的。购房知识:塔楼和板楼优缺点大解析!买房时弄清再买!一个新的购房热季随着春节的结束而临近，买房几乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍关注的投资热点。

请看图四是典型的塔楼，图一是典型的板楼。英国阿特金斯建筑师事务所的资深建筑设计师刘嘉锋先生说，可以从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。

板楼与塔楼是我们选房的时候常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成的，从外观上看就是单元式拼接在一起的，平面图上来看，板楼长度明显大于宽度。而塔楼就是我们常见的高层住宅，一栋一栋的建筑组成。板楼与塔楼是我们选房的时候常见的建筑类型，板楼一般在12层以下，是由多个住宅单元组合而成的，从外观上看就是单元式拼接在一起的，平面图上来看，板楼长度明显大于宽度。

在选房子的时候板楼和塔楼有何区别？为什么建议大家选择板楼呢？1、板楼的优缺点是什么？板楼的优点主要是户型好，大部分户型都能做到户型方正、南北通透，这样的小区如果选择哪个户型，差距都是不多的，并且由于总楼层较低，住户也是比较少的，居住在这类可以更加清静一些。对于物业管理来说，由于人员少管理成本也是比较低的。板楼的缺点在于由于建筑设计的因素，土地占用率大就意味着开发商的投资成本大，所以购房者需要花费的房价也就相应正价。

板房和塔楼哪个好？我们要知道板楼和塔楼的建造形状就是完全不同的，这根本就是两种不同的建筑物在做对比，他们各有自己的特色，无论你选择哪一种其实都是优点多于缺点的，另外购房人只要听从内心选择自己喜欢的就好了，下面具体了解一下板楼和塔楼有何区别？板房和塔楼哪个好？我们要知道板楼和塔楼的建造形状就是完全不同的，这根本就是两种不同的建筑物在做对比，他们各有自己的特色，无论你选择哪一种其实都是优点多于缺点的，另外购房人只要听从内心选择自己喜欢的就好了，下面具体了解一下板楼和塔楼有何区别？

1、一般来说呢，板楼以六层为主，优点是南北通透的多，朝向好，格局也不错，而且公摊面积较小，一般一梯两户或三户，但是一般都没有电梯。塔楼公摊面积大，因为会有电梯间，而且一梯多户，塔楼很少有南北通透的朝向，格局方正的也较少。2、实际上，大多人还是喜欢选择板楼。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的升值率会更高，甚至会高得多。现在开发商们很少再开发塔楼了，尤其是在北方，越来越不好卖。因为不符合北方的居住习惯和气候条件。塔楼的优势其实只有一个：土地利用率高。但这是站在开发商角度考虑的，跟百姓的诉求并不相同。当年之所以塔楼流行，主要是因为学香港。而香港是因为面积狭小，政府又严控土地出让。所以寸土寸金，开发商只能尽量充分利用土地资源，尽可能的多盖房子。

无论是开发商还是买房人，都是懵懂的，对楼房的认识不够。而且又对香港的生活方式很推崇，看人家都是塔楼，所以也就模仿了起来，北京还好些，我在外地见过更多的稀奇古怪的塔楼和户型，都是当年盲目抄袭香港的建筑。今天看来是奇葩，但当时大家都还觉得挺时髦，南方对塔楼的接受程度相对好一些，因为气候原因，对朝向的要求不是很在意，所以到今天也还有盖的。