上海租赁备案,上海租房备案登记交税吗?

上海房租备案注册交税？上海租房备案是否具有法律效力，上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明1。根据上海市政住宅租赁管理办法租赁第十三条的规定，合同订立后30日内租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心租赁合同登。

处理程序:1。住宅房屋租赁生效后，当事人持有效身份证件、房地产权证和租赁合同到社区事务受理中心办理相关手续；2.出租人应办理纳税申报。1.租赁当事人办理房屋租赁合同登记备案；2.不具有本市户籍的承租人(含承租户)，应当按照国家和本市有关规定办理居住登记。3.租赁当事人按照规定提交材料齐全的，社区事务受理中心应当受理。

在-2租房/可在街道社区事务接待服务中心办理租赁合同登记备案办理房屋租赁合同登记-。房东在收取房租时，无论是否出具房屋租赁合同登记备案证明，都应缴纳个人所得税。根据上海市政住宅租赁管理办法租赁第十三条的规定，合同订立后30日内租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心租赁合同登记

上海用应用app查询打印房屋租赁 备案证明方法如下:1 .下载上海用应用app，注册账号，登录。2.在申请页面搜索房屋租赁，进入申请页面。3.进入实名验证。主申请人核对办理须知后提出申请，在产权证上条形码下输入登记号，确认信息无误后，申请人进行电子签名。4.点击打印之家租赁 备案，即可证明。

地点:沈曦南路158号新庄镇社区事务受理服务中心。对外接待时间:2016年8: 30，节假日8: 30，2011年8:30。联系电话:(021)第十一条上海市住宅房屋租赁管理实施办法(登记备案):租赁当事人按本办法第十条规定提交材料齐全的，社区。其中，符合本办法第七条、第八条规定的条件和标准的，由区(县)房地产管理部门核发住宅用房租赁合同登记备案证书(以下简称登记备案证书)；不予颁发注册备案证书的，应当书面告知相关理由。

您好，亲爱的，很荣幸为您服务~租赁合同备案证明合法有效。租赁 Contract备案xing不具有强制性，所以租赁Contract不一定要备案才具有法律效力。根据《商品房管理办法》租赁第十四条规定，合同订立后30 ri内，房屋当事人租赁应当到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)。

1。上海办理房屋租赁合同登记备案证明地点为:区房地产交易中心或社区服务中心。2.办理时间:周一至周五9: 30-11: 30，13: 30-16: 30。3.租赁合同订立后30日内，租赁当事人应到租赁房屋所在社区事务受理服务中心租赁合同登记备案，但通过房地产中介。

4.办理时需要携带以下材料:(1)双方(出租人和承租人)身份证原件及复印件；(2)产权证原件及复印件。注意，房产不是一人所有，而是两人以上共有的，应提供所有共有人的身份证原件及复印件；(3)房屋租赁原合同；(4)如果是委托，还需要带上授权委托书原件及复印件，代理人身份证原件及复印件，不需要的证件。

上海租房备案注册需要房东缴纳一定的税款，月租3万元以下需要缴纳总租金的3.5%，月租3万元以上需要缴纳总租金的5%。只要是租的备案需要注册。一.上海房租备案登记纳税按上海市房租赁税收优惠政策:1。房租备案注册，房东需要交税。

3.对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4.对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，租房是要交税的，我国实行的是租房备案的制度，各地区也出台了租房备案并交税的相关规定。

(1)个人兴趣方面:1。保护双方的合法利益不受损害；2.具有公信力的政府公示是对抗第三方的法律依据；3.双方发生纠纷时，是依法裁决的法律依据；4.是承租人优先购买权的主要和唯一依据；5.能有效保护房屋产权共有人的权利不受损害；6.它可以有效地保护住房抵押人的利益不受损害，(2)在社会效益方面:1。房子租赁市场可以得到有效管理，有利于防范和打击地下黑市等非法租赁行为。