三限房

三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。三定三限房是什么意思?南昌三限房楼盘有哪些【算一算你家装修要花多少钱】近几年来全国的房价都处于上涨阶段，尤其是一线城市，国家为了控制房价的上涨，颁布了房屋限购政策，三限房也因此出现，但是许多人对三限房并不是很了解，下面小编就跟大家说说南昌三限房楼盘有哪些以及三限房是什么意思，供大家参考。

一、三定三限房不能随意出售。北京的三定三限房自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其他保障性住房公开配租配售。二、三定三限房是一种为商品房建设销售设限的制度，能够较好地实现对房地产市场的调控作用。一）三定指的是：定性：此类定向安置房为普通商品房性质，土地供应采取定向供应原则;定向：专为全市道路、市政等基础设施工程和其他社会公益项目各类工程、项目需要征收集体土地特别是征地范围内涉及农村居民点搬迁的农(居)民安置使用;定量：严格限定需定向安置的农(居)民的人数、标准和建设规模，即定向安置房人均建筑面积按不超过50平方米掌握。

一、三限房购买的资格是什么？三限房是指经济适用房、限价房、廉租房的总称。各地购买三限房首先要满足本地户口，其次满足名下无房，然后是满足18岁即可有认购资格。需要网上进行购房申报，成功后房企将会公布摇号时间、地点、方式。摇号结束后将会电话、短信等方式通知申购人。二、三限房有哪些特点1、根据三限房政策的相关规定，房地产开发商向外出售三限房的时候，房价不得超过办理土地出让手续时约定的房价，同时在出售单套住房的时候，要对房价进行明码标价，不得在标价的基础上加价出售，也不得出现捆绑销售等行为。

【算一算你家装修要花多少钱】近几年来全国的房价都处于上涨阶段，尤其是一线城市，国家为了控制房价的上涨，颁布了房屋限购政策，三限房也因此出现，但是许多人对三限房并不是很了解，下面小编就跟大家说说南昌三限房楼盘有哪些以及三限房是什么意思，供大家参考。一、南昌三限房楼盘有哪些目前南昌在售的三限房共有十二个，其中高新区有四个，里区、红谷滩新区、经开区与青云谱区各有两个，红星九湾天铂、绿都新力青云府、金科集美阳光、阳光城丽景湾、蓝光林肯公园8号与凌云府等楼盘都包括在内，大家可以通过三限房公示名单查询楼盘的地址、户型等具体信息。

三限房不能买的理由：管理维护方面相对比商品房差、会造成房价的失真以及对已购商品房的业主存在不公平的因素。一般来说，三限房的限价会与区域房价持平或略低。但三限房并不等于低价房，因为其一，限价只是限毛坯限价，而目前的绝大数三限房都是装修交付，加上装修费用后，新房的价格并不低。虽然三限房不等于低价房，但不少区域里三限房还是低于区域二手房的价格，一二手房价倒挂，在这些区域，购买新房还是非常值得的。

大家在购买房子时尤其需要注意房子是属于哪一种类型，不同类型的房子之间在买卖资格和流程上还是有些差别的。如果只关注价格，则很有可能造成个人的利益损失，尤其是“三限房”。那么三限房到底是什么意思呢？买三限房需要注意什么？大家在购买房子时尤其需要注意房子是属于哪一种类型，不同类型的房子之间在买卖资格和流程上还是有些差别的。如果只关注价格，则很有可能造成个人的利益损失，尤其是“三限房”。

买三限房需要注意什么？现在我们就来一起了解一下吧。三限房是什么意思？三限房顾名思义就是有三种限制的房子：1、限房价：销售房子的价格(整体均价)不能高过土地出让约定的价格，房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。有利于稳定价格，购房者就不会陷入恐慌，有助于市场的平稳发展。2、限转让：房子买下后5年内不能转让交易，这掐住了炒房客的要害，房子流动性被约束了，投机也就没有路可走了。

为了限制房价的增加，各地开始出具相应的政策，而“三限房”就是其一，很好的控制了房价的，让其趋于稳定的状态。那么三限房和商品房的区别有哪些，以及三限房是否有弊端，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、三限房和商品房的区别有哪些1、三限房主要包括三个内容：①房价受到限制，不得比入地出入规定的金额更高;②在购买后的5年，是不得进行房产交易;③房产销售，以本地无户籍居民为主，仅限一套。

二、三限房是否有弊端1、再推行了三限房的政策之后，多多少少会影响到已经拥有住房的居民利益，毕竟三限房政策主要是为低收入群体出具的，对于本城市的低收入家庭有较大的优势，而名下已经有房产的居民，就存在诸多的不公平了。2、购买了三限房，容易出现房产公有，不易维护管理等现象，而且投资这类房子的人比较少，导致开发商都不愿意在三限房上多花费功夫，造成管理差的情况，居住条件就比商品房差了很多。