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很高兴为您解答东昌路散盘小区相关问题。东昌路散盘二手房交易注意事项有1、进行东昌路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东昌路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东昌路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东昌路散盘二手房必须要求与房主见面；

东昌路散盘的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断东昌路散盘赠送面积的真实性。最后一定要确定东昌路散盘购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买东昌路散盘的购房者造成困扰。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

签约缴税过户交房。1：签约时：本人身份证件，户口本，结婚证，配偶身份证件，非本市居民需准备暂住证（以上均为原件）。2：交税时：缴纳契税，可交现金或刷工商银行卡3：银行转账：转给业主所剩购房款，业主给您开具收据。4：过户时：本人身份证件，户口本，结婚证，配偶身份证件，非本市居民需准备暂住证（以上均为原件）。5：领房屋说有权证时：持领证通知单，和本人身份证件。

2、买卖双方按约定时间签定《北京市存量房经纪成交版的合同》：买方支付卖方您3040%的首付款，买方支付经纪公司全部佣金。3、买方不需要带看即可约定时间办理权属转移登记（过户）事宜。办理房屋所有权转移登记手续分三个步骤：1）缴纳税费，由公司权证部协助全权办理。2）买方将剩余购房款（除去双方协商包含车位的费用外）转帐到卖方帐户，卖方给买方开具收据。

申办房地产中介机构资质证明需提交以下资料：序号资料名称份数是否原件备注1《房地产中介服务机构资质申请表》2原件到国土房管局申领2公司章程1复印件提供原件核对3法人代表任职文件及身份证1复印件加盖公章及股东签名4《房地产中介服务人员资格证书》≥3复印件原件注记后退回5区工商行政管理部门核发的《工商营业执照》1复印件提供原件核对6房地产中介人员聘用合同≥3复印件提供原件核对至于钱吗？

杭州二手房的价格是：32326元/m_，威尼斯水城30945元/m_，小区和全市房价比差值为：1381元/m_，房价比全市房价要低。萧山的均价为：25490元/m_，房价比区域房价要贵。湘湖商圈参考价为14182元/m_，和周边商圈的小区对比要高。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：威尼斯水城2室2厅1厨1卫109.89m_毛坯2室2厅、109.89平米、毛坯、高层(共5层)、南北、2001年建。

一般情况下，二手房需要交的税应由过户契税和过户印花税，过户交易税取证费和测绘费，具体要交多少是根据具体的平方米，和具体的买房金额去进行精确的计算的；二手房的价格就是房子的成交价，再加上各种税费。契税是房屋价格的1.5%，交易费是用面积乘以3，印花税就是乘以0.05。要将所有的费用全部加起来，再加上房子的费用就可以。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

二手房房产过户费用怎么算？二手房过户详解:在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，买卖二手房房产过户费又要怎么算呢。二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半，2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地*金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。