装修规定打掉外墙《住宅区外墙装饰时间规定》

建筑装饰装修管理条例:为了加强建筑装饰装修管理，促进建筑装饰装修行业发展，维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保障公共安全，制定本条例。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中，只规定了非承重墙的外墙，只要不违反法律的禁止性规定，是可以的。主要有两个相关的法律法规:住建部110号文件《居住建筑内部装修管理条例》第二章第十条和国务院101号文件《城市市容管理条例》以及您装修时签订的物业管理服务合同或装修管理条例的约定内容。

其行为并不违法。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中，只规定了非承重墙的外墙，只要不违反法律的禁止性规定，是可以的。如果业主在装修过程中违反了《住宅室内装修管理办法》中的禁止性规定，物业管理公司可以向相关行政部门举报，由相关行政部门进行处理，而不是对其进行罚款。业主的装修行为造成房屋结构或者小区公共设施损坏的，物业管理公司可以根据《民法》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，并支付一定数额的赔偿金进行维修，而不是罚款。

法律依据:《住宅室内装饰管理办法》第六条未经批准，从事住宅室内装饰的装修人不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变房屋立面，在非承重外墙上开启门窗；(三)拆除供热管道和设施；(四)拆除燃气管道和设施。本条第(一)、(二)项所列行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第三种行为应当经供热管理单位同意；第四条行为应当经燃气经营单位批准。

找物业向监管部门反映，小区房屋的墙体分为承重墙和结构墙。如果业主打破承重墙，按照现行法律法规，将被罚款510万元，并被责令将建筑物恢复原状。接到投诉后，房产监督执法人员会上门了解情况。涉事业主当时不在家，尚无法判断被砸墙体是否为承重墙。根据现场情况，无论业主是否砸了承重墙，都已经违规损坏了整栋楼的外立面，房产监管部门会根据实际情况对涉事业主进行处罚。

2.书面承诺:业主需要书面承诺自己承担，物业无权强拆。3.根据合同:根据合同，业主要承担改变外观形象的法律责任。4.拆除违建:业主拒不整改的，可以对物业进行违法拆除，但要事先告知业主，征得其同意。如果发现业主有损坏小区外立面的行为，物业可以采取上述措施进行处理。

公共走廊外墙不要砸，防护窗要压。建筑外墙不得随意改动，《住宅建筑内部装修管理办法》对此有明确规定:第五条住宅建筑内部装修禁止下列行为:由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑主体和承重结构的。扩大承重墙原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖混墙体。

无论外墙是不是承重墙，如果是承重墙，都会造成一定的危害，一旦出现情况，会追究法律责任。如果这影响了房子的整体建筑结构，那肯定是违法违规，当地城建执法部门可以处理。如果是承重墙，肯定是可以管理的。另外，如果在建筑外墙上再开一扇门，也是可控的。

相关法律法规主要有两条:《住宅建筑内部装修管理规定》(住房和城乡建设部110号文)《城市市容管理规定》(国务院101号文件)第二章第十条，以及装修时与您签订的物业管理服务合同或装修管理法律法规的约定内容:法律法规指中华人民共和国(以下简称中华人民共和国)的法律、行政法规和现行法律。

广义上，法律是指一切规范性文件；狭义上仅指全国人大及其常委会制定的规范性文件。在与法律法规对话时，法律是指狭义的法律。法规主要指行政法规、地方性法规、民族自治条例和经济特区条例。建筑装饰装修管理条例:为了加强建筑装饰装修管理，促进建筑装饰装修行业发展，维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保障公共安全，制定本条例。

相关法律法规主要有两条:住房和城乡建设部110号令《住宅建筑内部装修管理规定》；2.国务院第101号令《城市市容管理规定》第二章第十条；以及你装修时签订的物业管理服务合同或者装修管理条例的内容。主要有两个相关的法律法规:住房和城乡建设部110号文件《住宅室内装饰管理规定》国务院101号文件《城市市容管理条例》第二章第十条，以及您装修时签订的《物业管理服务合同》或《装修管理条例》的约定内容:法律法规是指中华人民共和国(中华人民共和国)现行有效的法律、行政法规、司法解释、地方性法规、规章。

装修时有哪些墙不能砸？注意事项:承重墙不能拆，这点很重要，也是基本点。同时，当墙内有水电线路时，要控制好水电总阀。可以请水暖工提前做好施工部分的水电改造工作，这样施工时可以减少对水电设施的影响。应根据需要合理确定待拆除墙体的面积以及墙体上钻孔的大小、位置和用途。建议敲墙一定要找专业的敲墙师傅:它更专业，知道哪些墙是承重墙、平衡墙、隔离墙，明白哪些墙可以拆，哪些墙不能拆。

3.敲墙也很危险。专业的敲墙工可以安全的完成施工，当遇到墙体内的电线、钢筋时，可以有效的处理。另外，职业高手有比较完备的建造工具，可以顺利完成任务。4.另外，在操作中，如果业主没有时间一直在场，一定要向敲墙师傅说明要敲的墙，并用粉笔做好标记，以免被施工人员敲错墙。希望以上内容对你有帮助。

承重墙很多朋友在装修墙面的过程中，为了房屋的整体装饰效果，喜欢私自拆除承重墙，这是一种非常不可取的做法。通常在砖混结构中，所有的预制墙都是承重墙，这样的墙是不能拆的，也不能开的。通常，承重墙主要是指超过24厘米的砖墙。配重墙通常在房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗。这些门窗可以拆，但是窗户下面的墙不能拆。因为这堵墙是配重墙，起到的作用和配重挑衅阳台是一样的。

拆除配重墙会改变房屋结构原有的受力，还可能降低阳台的承载能力，甚至有倒塌的危险。如果燃气管道装修工私自拆改燃气管道，可能很简单的封装燃气阀门，就会导致燃气泄漏。气体管道被密封，气体泄漏不易被发现，泄漏的气体不会被简单扩散。在这种情况下，一旦接触到明火，势必会引起爆炸。所以装修拆除过程中如果需要改动燃气管道，需要向相关单位提出申请，然后由专业人员进行操作。

如果是非承重墙，可以根据需要适当砸碎，扩大空间。如果是承重墙，一定不能砸，因为那是建筑物的骨架。如果砸了，会给整栋楼的人带来安全隐患。砸之前要先和物业一起去结构图，这样才能判断墙体属于什么类型，墙体内是否有电线和通风口。如果是新买的高档小区，一般需要交装修押金才能进行装修。一般卧室和阳台之间的墙是部分剪力墙(具体结构示意图见)，最好不要动。