厦门同安房价,福建厦门同安房价

厦门房地产的土地供给很少，自然环境好，购房者多，所以房价高。因为厦门的人口多，房地产开发商较少，房子的需求量很大，导致房价很高，厦门市翔安区的发展前景如何?小时候喜欢的女生说特别喜欢厦门，想去厦门读大学，于是我选了厦门的华侨大学（分数尴尬，厦大上不去），大学在集美，就业后在五缘湾、同安、金山都待过，大学兼职也几乎跑遍了厦门。

厦门市有6个市辖区，分别是:思明区，湖里区，集美区，海沧区，同安区，翔安区。其中，思明区辖10个街道、99个社区；湖里区辖5个街道、53个社区；海沧区辖4个街道、23个社区、15个村；集美区辖4个街道、2个镇、42个社区、21个村；同安区辖2个街道、6个镇、55个社区、81个村；翔安区辖1个街道、4个镇、89个社区、30个村。

思明区是厦门市所辖六区之一，是厦门市最早的经济、政治、文化、金融中心，位于厦门东南端，包括厦门本岛东南部及鼓浪屿，西北面与厦门本岛的湖里区毗邻，三面临海，与小金门诸岛、海沧半岛和漳州大陆隔海对望，面积75.31平方公里，现有人口约人(其中户籍人口约人)。思明区下辖厦港街道、中华街道、滨海街道、鹭江街道、开元街道、梧村街道、筼筜街道、嘉莲街道、莲前街道、鼓浪屿街道等10个街道办事处，设有98个社区居委会。

供需关系决定房价。厦门房地产的土地供给很少，自然环境好，购房者多，所以房价高。因为厦门的人口多，房地产开发商较少，房子的需求量很大，导致房价很高。厦门是一座二线城市，为什么房价仅次于北上深，排名全国第4呢？在前次我们分析苏州楼市时，曾经提到过当初的“房价四小龙”：厦门、苏州、合肥和南京，当年领涨全国。2018年，厦门楼市陷入持续低迷，地价暴跌30%以上。

厦门楼市一直存在不少争议。根据2020年的数据显示，厦门新房均价为47165元/㎡，创十年来新高，位居全国第四名，仅次于北京、深圳、上海，超越广州、南京、杭州等多个强一线城市。厦门显然不如广州南京，但房价却能居高不下，这背后究竟有什么原因？第一，人口‍厦门常住人口的平均收入大概6000元，而全市的商品房均价都在40000元左右，可以说除了十几年前有远见，买了房的人，目前厦门的年轻人已经完全失去了正常居住需求的支撑。

短期之内翔安区很难有所突破！岛内的两个大区的实力无所质疑，因为厦门大学本部就在岛内。就算有分校等设施的建成，处于心理原因很多人认为师资力量不如本部来的好。这个可能会存在一个很大的“误区”，所在学院都由本部分出而成，不存在师资力量不足的情况。翔安区现在处于一个很尴尬的位置。地铁3号线到5号线才能满足翔安区的交通问题。众所周知目前1号线才刚刚完工，大量的配套项目建设仍然还在的紧张的进行当中。

这已经是短期内可以看到形势了，不管是在交通上，教育上，生活配套上面。各个区都在逐渐完善当中。岛内总有一天处于一个饱和的状态，各个大区自然会轮到建设发展当中。只是时间的问题。我比较担心的还是企业发展、招商引资、就业岗位等等问题。没有这些的经济支持。很难完成这么美丽的蓝图！翔安是未来厦门跨岛发展的重要组成部分，其打造以科教研发、航空工业、保税物流加工为主导，配套完善居住功能的综合型空港配套片区，未来其东部新区的发展向上向好。

厦门一个二线城市，比较漂亮，比较温馨吧，工资低，房价高，旅游还可以，过来工作就算了吧。小时候喜欢的女生说特别喜欢厦门，想去厦门读大学，于是我选了厦门的华侨大学（分数尴尬，厦大上不去），大学在集美，就业后在五缘湾、同安、金山都待过，大学兼职也几乎跑遍了厦门。感觉上面的答主们回答的都不怎么全面，厦门分思明、湖里、集美、海沧、翔安、同安几个区，每个区的人文素质都不同的，思明区最繁华，以前在这里兼职家教 旅游闲逛，景点什么的分配的特别好，这里的人最富裕，素质最好，生活节奏很慢，在思明区的确车让人是常态（回家差点没被车撞死），让座什么的真的很和谐，白鹭洲公园那一块居住区简直不要太和谐，说实话觉得这里的老人都有一种知书达理的气质；湖里区也是岛内，素质也很高，但是这里城中村比较多，城市建设没这么好，以前家教的时候家长自嘲过了火车站就是乡下，不过湖里区的人特别热情，以前在五缘湾一代上班的时候就感觉每个人都一副自家人的热情感，相比之下思明区显得更高冷一点。

临近年底，一些核心二线城市继续对楼市限购政策进行调整。据厦门日报消息，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整，在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。另外，岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。

这意味着，本次调整主要是取消了半年工作证明要求，可以加快有购房意愿的人买房。厦门楼市分为岛内和岛外，岛内面积占全市面积不足10%，主要包含湖里区和思明区，岛外包含海沧区、集美区、同安区和翔安区，岛内、岛外在发展和房价上都存在两极分化，岛内新房成交均价逼近7万/平，供应面积虽小，但学区房和高端项目多，所以房价坚挺。在2021年全国总价千万以上的一手住宅成交中，厦门的销售排名仅次于北上广深和杭州，很大部分是来自岛内高端项目。