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捐赠的房屋应当向该房屋的房地产管理机关办理房屋权属变更登记。将土地使用权赠与房屋的，参照土地使用权房屋买卖的市场价格，由税务机关核定。2个人所得税。契税:3%-5%按照国家税率，一般是3%，200万元3% = 6万元。4印花税，不可避免。5 .公证费，为评估价格的2%。200万元2% = 4万元。房屋产权是指拥有房屋并对房屋行使占有、使用收益和处分的权利。

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二手房过户买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后在地税缴纳契税，最后在不动产登记中心过户完成。二手房过户根据当地税收指导价，按照以下比例收取:90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%，增值税4.76%左右，个人所得税两年证后可减1%，唯一五年证的房子比首套房可减1%以上，二套房面积90平米以下，契税仍为1%，9。