最牛违建，顶楼露台使用权归谁
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-06 04:17:23
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1，顶楼露台使用权归谁
居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置，使用权归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”，楼顶竟然又见绿。北京晨报记者探访发现，曾经拆除干净的违建屋顶上，一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词，认为屋主张必清“不老实”，总想着在楼顶上“耍花样”。对此，海淀区园林绿化局绿化科工作人员表示，居民楼屋顶属于公共面积，顶层居民无权私自处置。扩展资料：顶楼住户违建阳光房个个喊冤，“买来权利”无效。青山一小区的开发商则表示，签订协议的时候已经和业主们约定，在使用露台时，不得出现任何违法违规的行为；他认为自身的提醒义务已经尽到。不过，双方的理解显然出现了偏差，几名业主均认为，开发商的承诺令他们误解了自己的权利，违建行为实属不知情，他们也为此损失了平均4万元的费用。对此，湖北诚明律师律师林颖解释，且不说建阳光房的行为违反了《武汉市城市综合管理条例》，这份“独享露台”协议本身也是无效的。根据《物权法》第七十条，住宅楼的露台属于业主共有部分，它的使用和管理权应当为全体业主所有，而不应该为某一户独享。参考资料来源：中国新闻网-北京“最牛违建”楼顶又见绿 屋主称只是在做绿化中国新闻网-顶楼住户违建阳光房个个喊冤 “买来权利”无效
2，哈尔滨一酒店违建6层变9层你如何看待这件事
哈尔滨的这个酒店堪称最牛违建，活生生把六层变成了九层，我觉得这种建筑存在很大的安全隐患，况且楼体已经出现了多处裂痕，实在危险。该酒店屡遭投诉，但仍执迷不悟！据相关人员了解，这个酒店已经遭到了周围居民投诉，大家都很怕这所建筑突然倒塌，会给居民造成非常严重的后果，也会引发慌乱。但即便如此，这所酒店还是仍旧以九层的面貌呈现在大家面前，新凯莱花园酒店加盖，已经不是初犯，当地政府已经很多次下达了违规建筑拆除通知书，但这个酒店好像视若无睹，也引起了诸多客户不满。这么明显的违规建筑，为什么拆不了？根据我国的法律规定，新凯莱花园酒店已经加盖了三层，是非常标准的违规建筑，但是酒店却到现在为止都没有拆除，一个是拆除成本很高，再一个是新凯莱花园酒店的拼命反抗，还有很多网友非常支持新凯莱酒店，是因为这个酒店在98年抗洪的时候做出了很突出的贡献，大家都很舍不得这所酒店，也觉得这个企业非常良心。所以，这所建筑现在还没有拆除，是有多方面原因的。希望企业也能够多体谅一下公众的安全问题很多网友希望这所酒店能够合理整改，不要给公众的安全带来隐患。毕竟违规建筑实在不符合常理，也会给地下水资源带来很大危害，哈尔滨的这所酒店作为哈尔滨的民营企业，应该为哈尔滨的城市建设做出自己一份贡献。也应该多采取一下民众意见，才能更好服务大家。希望其他企业也能够引以为戒，不要盖违规建筑，不仅会带来很大麻烦，还会影响自己企业的口碑，实在得不偿失。
3，张必清的最牛违建牛不了几天
张必清的“楼顶别墅”，被称为“最牛违建”，当之无愧。其牛气，一在体量大——把一个26层楼的楼顶，生生变成一座“山”；二在时间长——施工6年，邻居举报、城管调查5年多，就是奈何他不得。 因为这个“最牛违建”的主人是张必清，更加激发了媒体和公众的好奇心，大家都在猜，这个发明“奇经梅花磁针灸综合疗法”、号称包治百病的“神医”，是不是继张悟本、王林之后的又一个“伪大师”。有报道说，此人小学文化、卖过“神鞋”，是个“大忽悠”；也有人说，他确实做过不少好事，有乡亲夸他是“大善人”。诚然，还一个“神医”的本来面目，事关公众利益，很有意义。但是，如果我们来讨论“最牛违建”问题，那么，张必清是真善人也好，是假神医也罢，都无关主旨。问题的核心是，“最牛违建”牛气何来？为什么这么长时间拆不掉？ 违法建筑，在我国大中小城市，几乎“遍地开花”。在穷人聚居的棚户区有，在富人扎堆的别墅区也有。违法搭建的手法，五花八门，无奇不有，甚至有人把好端端一栋楼拆光重建，而张必清的“楼顶别墅”，同样让人“大开眼界”。违法搭建，建造容易拆除难。最难拆的，往往主人是“有背景”的，你城管还没出手呢，上面就有人来打招呼了，这还怎么拆？在同一个小区，只要有一家的违建拆不掉，他的邻居们还不会有样学样？ 违法建筑，危害很大，改变房屋结构带来安全隐患、加高加宽影响邻居通风采光、侵占公共绿地公共空间等等，但最大的危害还在于，违建牛气冲天，伤害了法律的尊严和公共部门的公信力。 要认定违法建筑，是很容易的，有时，即使是外行，也一望便知。这一栋栋违法建筑直挺挺地杵在那里，似乎在叫嚣：你们看，法律也好，政府也罢，都奈何我不得。从这个意义上说，不把违法建筑的牛气彻底打掉，法治社会、和谐社会，只能是奢谈。 对付违法建筑，似乎很难。最难的，是他自己不拆，你又不能轻易强拆。其实，我们完全可以“借鉴”对付“钉子户”的惯用手法：断水断电断气；同时，冻结违建的交易。住又住不成、卖又卖不掉，看你拆不拆？ 对违法建筑，不可能无计可施，关键就在于，敢不敢“碰硬”，能不能做到法律面前人人平等。 在媒体如此关注之下，张必清的“最牛违建”，怕是牛不了几天了。能不能乘胜追击，把其他违建的牛气彻底打掉，那就要看执法者的决心有多大了。
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