翻建，怎么申请旧房翻建
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-09 10:00:13
本文目录一览
1，怎么申请旧房翻建
旧房翻建，一般来说，只要房屋各方的邻居签署同意的书面协议，就可以翻新，集体一般不会干涉。否则，无法翻建。
2，老房翻建需要哪些手续
翻建本身并不算违法，关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批手续，钱是要缴的，具体数额不清楚。否则一个无证建设就够你受的！所知有限，不知能帮你忙否…
3，非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。
4，农村宅基地翻建和新建的区别
翻建是在老的宅基地上，原有的老宅子上翻新下。而新建就是在一块新的宅基地上新建一幢住宅楼啊付费内容限时免费查看回答房屋翻建分为房屋升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。希望我的回答对你有所帮助祝你生活愉快更多2条有宅基证可以补偿，没有的话要和拆迁部门好好协商了，你的房子属于自然灭失，倒塌后未及时申请翻建的话，算自动放弃宅基地使用权。如你在其它地方重新申请了宅基地，基本没商量了，一户只能有一个宅基地。
5，个人房屋翻建需要什么手续
翻建房屋手续办理程序流程图 一、村委会审核签字1、村民向村委会提出书面申请;2、村委会实地审核并签字; 二、乡(镇)政府审核签字1.建设站实地调查;2乡(镇)政府主管领导审核签字; 三、规划分局审核、建设站受理1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》;2、绘制规划红线图纸;3、填写《建设工程规划许可证》4、建设站办理完毕报送规划分局; 四、规划分局审核受理核发《建设工程规划许可证》及红线图; 五、建设局审核1、审核建房户建房手续;2、收取配套费; 六、村民住宅放线1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字;2、按照建筑红线图,由规划分局及建设站共同为建房户放线; 七、村民住宅放线由规划分局、建设站按照规划红线图放线; 八、建设过程中监督检查1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线;2、建设局建设工程质量、安全监督检查; 九、竣工验线规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》; 十、房产局审批房产局办理房产手续。
6，农村宅基地上的房屋翻建要不要办理手续
要办理建设许可相关手续。我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。 一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。 二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。这就涉及拆迁的问题，你想一下，如果你自己原有的住房是20平方米，你一下翻盖成25平方米，如果拆迁的时候不是要多给你5平方米的钱，而且现在有许多人为了多得拆迁款，会把一层的房子变成3层的，面积一下就大了3倍，拆迁的时候肯定要补偿的，所以是不能随便翻盖的。如果你的住址在短期内不会有纳入城市管理的范围，你翻盖也不会有人还管你的。其实这个事情没有那么麻烦，也不用什么律师来处理，你把村干部的关系处理好就可以了，翻盖了，如果村委认为是合法的，就是合法的，也没有别的部门管理到你的。
文章TAG：
翻建 怎么 申请 旧房 翻建
