海口房产，海口有那个房地产网站信息比较全面的
来源：整理 编辑：五合装修 2024-05-13 04:31:32
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1，海口有那个房地产网站信息比较全面的
海口本地的话 建议去海口房产网，信息比较全面，而且，海口房产网只针对海南楼盘发展，在海南这边还不错
2，海口市房屋备案查询官网海口市房屋备案查询
海口房子备案价怎么查询？各地房管局网站上可查看当地各个楼盘详细的备案价，海口的可以去海口房管局官网查询。海口琼山区房产过户去哪办理？1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。海南网签备案后就是自己房子了吧？不是。在海南省，新房网签备案后房子还不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，是为了让房地产交易更加透明化，其主要目的就是避免开发商进行“一房二卖”，不能直接取代过户。而房子需要拿到房屋产权证书，才算真正意义上的属于自己了。
3，海口二手房
房子是有的，路段可能要偏点，而且有你也可能买不到，一出来就被炒房的拿去炒了。这样的房子没有，不过100平米，98年的就有，好路段！ http://www.hfunzx.com/sale/d-635.html
4，海口房屋备案查询系统官网海口房屋备案查询系统
海南房产公司备案需要什么手续？海口房产备案登记流程1、提出申请：出租人与承租人签定《市房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记。2、进行审查：工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并说明原因。3、进行复查：出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。海南房产备案登记手续1、据了解出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）；房屋租赁合同一式三份；初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份；租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）。2、如果已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）。3、对于企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案。4、可以委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）。5、共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）。海口房子备案价怎么查询？各地房管局网站上可查看当地各个楼盘详细的备案价，海口的可以去海口房管局官网查询。2021年海南房产备案调价了吗？调价了，最新房产备案价调价为海口限价备案价格由17300元/平米提升至19880元/平米
5，请问海口有什么靠谱的房产中介
这个主要还是看你买什么房，新房还是二手房源。这里面的水还是比较深的，像一些我房，链家，还有卓亚都是比较大的中介，最主要还是看置业顾问是什么样的人，靠谱不靠谱海口房产中介公司挺多的，这个行业也是鱼龙混杂，不小心就会踩大雷。要找就找平台大一点的，水平靠谱，像是品房阁、易购房这些就可以，都是比较大的中介公司。海口的中介很多也很杂，但是一直没有全国级的连锁店进入，这边比较出名的有民本、美安居咯，楼上说的世纪家园房产，楼主不妨去了解一下
6，海口市二手房交易税费大概是多少
一、海口市二手房交易税费大概是多少？海口市二手房交易税费:1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算;②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。征收条件:①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年。注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米实际测绘面积,非住宅10元/平米7、登记费:80元(工本费)、共有权证:20元。二、海口市二手房交易税费大概是多少买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。三、海口市二手房交易税费大概是多少契税:2%交易手续费：6元/平方米工本费：85印花税：0.05%(15万0.05%=75)（买卖双方都要交，既然是你都交，那就是0.1%）个人所得税：1%营业税:5%（满五年的房产免）中介费：目前海口基本都是成交价的2%上述，5、6、7是可以和业主协商分摊的。另外，如果通过中介办理商业贷款，还要按贷款额的2%四、海口买二手房要交什么税卖方税费：营业：非普通住宅和不足五年的普通住宅缴纳5.5%个人所得：业主唯一住宅并且满五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要缴纳差额的20%【成交价-价】交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2（元）调节基金：评估价格0.15%过户费：1500中介费：成交价1.5%买房缴纳：契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2（元）调节基金：评估价格0.15%工本费：100m2一下是113元/户，以上则为133/户过户费：1500中介费：成交价1.5%
7，海口房地产走势如何
相对于其他沿海城市，海口房地产应该是价格最低的，也是性价比最高的。
海南的空气质量还有水的质量都是全国名列前茅的，也是最适宜人养老及居住的省市之一，随着中国逐渐步入老龄化社会，海南的蓝天、清新的空气、甘甜的水、蔚蓝的大海都将是卖点，况且海南的整体发展地位在生态型旅游城市，这些优势会在很长一个时间段内保持。
但是目前，海口房地产的价位大概只相当于其他省市的二级县市的价位，也就是说，有极大的上升空间，估值相对偏低。
在沿海发达城市房地产过热的现今，我更看好海南这片待开发的净土。
但是，海口的地已经很多已经被圈被承包了（尤其是可以建海景房的地域），虽然还没动工，所以找地皮是很关键的，除非你有路子..
以上仅仅是个人意见。...况且海南的整体发展"定"位在生态型旅游城市...
8，给几个海口房地产网
www.898house.net 海南房产网， www.xffc.net 星福房产网， http://www.yefun.cn/椰房在线， http://hainan.wofang.com/hainan.html我房网， http://house.hinews.cn/地产海南， http://hn.soufun.com/搜房房地产， http://www.0898-house.com/海南房产在线， http://www.hkrealestate.gov.cn/海口住宅与房地产信息网， http://www.0898kf.com/?bdclkid=Fuu_Ja7mLpjk8yfTqyAjmat_fk0K0gsD8iRCpII_3YJP佳美居
http://sj.hainan114.net/fangchanzhongjie.htmwww.898house.net 海南房产网， www.xffc.net 星福房产网，希望对您有用！
9，海口现在的房价
口碑网房产海口站房价指数显示本周海口各热点区域二手房挂牌均价分别为：龙华区4840元/平方米，美兰区4532元/平方米，琼山区3705元/平方米，秀英区4900元/平方米， 与上周相比，龙华区上升14.75%，美兰区上升3.86%，琼山区上升6.42%，秀英区上升15.67%海口二手房本周挂牌均价5063，较上周上涨10.11% 楼盘名称： 香缇假日 开 发 商： 海南华亿时代房地产有限公司 地理位置： 海南省老城开发区 起 价： 2158元/㎡ 均 价： 2500元/㎡ 楼盘基本资料 楼盘性质: 纯住宅楼 地产分类: 高尔夫房产 入住时间: 2008年底封顶,预计09年中交房。 总占地面积: 36182平方米 容积率: 2.8 总建筑面积: 100712平方米 绿化率: 40.7% 土地年限: 70年 总 幢 数: 9栋 总户数: 364户 公 摊 率: 15% 楼 层 数: 12层 车位数: 328户 物 业 费: 1.00元 装修状况: 毛坯 梯 数: 两梯四户，六户 按揭标准: 中行，光大 楼 盘 介 绍 海口西海岸天生丽质，优美舒适的海滨生活风景长廊，凝集海口滨海城市的特色。 盈滨半岛旅游度假区位于老城开发区，是海口西海岸总体规划中重要组成部分， 周边规划建设了西海岸带状公园、月亮湾高尔夫球场、金鑫鸟语林公园、奥林匹克园以及国家体育休闲产业区等高档 旅游度假项目，各种别墅、度假公寓林立，吸引了无数精英前来定居，盈滨半岛未来将成为融佛教文化、影视综合、旅游度假 于一体的“星光半岛”。其发展机遇前所未有，尽享天时地利之便。 香缇假日，依托城市规划的优势，成为盈滨半岛后花园中最璀璨明亮的一颗明珠......地产价值在不断增值中！ 香缇假日位于规划中的盈滨半岛的后花园片区，总建筑面积10万平米，容积率2.8，绿化率50%， 是以突出新一代健康宜居住宅特性、以环境打造为核心的综合型原生态养生度假公寓。 香缇假日将不仅是一处健康宜人的花园社区，更是盈滨半岛后花园的生活名片。 阳光、海岸、树林、坡地、温泉、鸟鸣...... 在这里，缤纷和旖旎的风景充满了香缇假日的每一段生活的时光。 出则繁华 入则自然 度假生活快速转换 扼守城市交通主干道,盈滨半岛----西海岸-----滨海大道的景观大道连接开通在即, 到海口市国贸cbd仅需十数分钟车程; 紧邻城市轻轨海南东环铁路秀英站,与粤海铁路海口客运站仅数分钟车程, 出行均在片刻之中,尽享方便快捷生活, 无论是岛内外出行交通都畅通便利。 享尽来自大自然的纯净水和自然风 香缇假日与海口石山火山群地质国家公园相邻,与自然亲密相处, 分享海口石山火山群国家地质公园深层地底下矿物质丰富,清澈纯净的天然"火山岩矿泉水", 社区周边尽是葱郁的坡地生态树林,并巧妙地将坡地与建筑完美结合, 使树林里和社区里的空气能形成对流, 整个社区间无论是白天或夜晚,都流动着来自大自然最清新的自然风. 生活,犹如生活在森林里般的纯净舒适。 通达宁静 不远红尘 做一个生活自由人 以自然为邻,与健康相伴. 香缇假日充分利用原生态的自然环境优势, 因地制宜地进行生态景观和建筑规划. 社区内林木葱郁四季花香, 在花间树影间点缀着泛会所、火山温泉泡池、健身休闲器材等， 与周边原始的坡地树林景色互相辉映， 享受犹如在森林里居住、坡地上生活、温泉中养生的风景度假生活。 花朵、绿叶、阳光、流水...... 让每一天的生活就像度假般缤纷绚丽.
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