装修交付使用,已经交付的小区装修扰民

首付用户选择全包装修时，必须向装修公司支付首付款，也叫预付款，并向装修公司支付部分费用，以便装修公司购买装修材料，保证装修期如期完成。一般首付30%左右。其中，竣工验收是商品房交付的实质要件，取得交付批准文件是商品房交付的形式要件。

精装房验收注意事项:验收结构:第一步是验收房屋的结构，检查其面积，检查其位置，测量公共面积，检查一些室外设施是否完好。如果发现与合同不符，应该向房产中介提出，遇到阻力也可以向政府相关部门反映。验收材料:注意所用材料是否与合同相符，品牌、型号、款式是否对应等。阳台验收:阳台的封闭是很多业主在房屋封闭后的一个顾虑，所以业主在买房时要考虑。如果以后阳台封闭了，那么就需要改变一些布局。

检查卫生间的给排水管道，看排水管道是否通畅；另外，卫生间留排气孔也经常被忽视，要暂停检查管道是否安装到位。厨房验收:要注意厨具是否开裂、划伤、搪瓷脱落，柜门开关是否自如，螺丝是否脱落，洗菜池是否有异物堵塞，接水龙头的水是否生锈，排水管位置是否合理，周围是否有渗水痕迹等等。

图为海南省海口市在建商品房。罗摄于中新社海口。中新网5月9日电(记者王子谦)海南近日出台《全装修住宅工程质量验收管理办法》，明确规定海南从5月10日起实施全装修住宅工程质量验收，不合格不予分户验收。海南省住建厅5月9日召开新闻发布会进行解读。海南于2017年7月1日实施新建商品住房全装修政策。全装修住宅工程质量分户验收是指建设单位在住宅工程各检验批、分项工程、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，根据国家和省有关工程质量验收标准和设计文件，组织设计、施工、监理等单位对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能进行验收的活动。

注意如下:装修公司竣工保修。2.隐蔽工程验收报告、材质证明和试验报告、竣工验收报告。3.第二消防检查记录证明。4.现场水电使用功能检测。5.现场外观检测。窗户漏了吗？站台是平的吗？电压、电力和水的总开关在哪里？墙干了吗？那个地区用哪个公司最好？精装修交付时，要注意以下几个方面:房屋整体验收、隐蔽工程验收、特殊部位验收、材料器具验收等。

建议精装修交付时有专业人员陪同，可以保障业主权益，避免后续纠纷。一、房子整体验收是精装修交付时的一个大框架。需要查看房屋面积是否与签订合同时相同，包括公摊面积和阳台面积的计算。其次是位置朝向，有些人比较在意位置朝向，所以交付精装修的时候要检查朝向。室外设施是否齐全，是否与合同描述一致。最后，室内结构是否符合精装修交付标准。

房屋装修完成交付使用前，需要进行通水测试、通电测试等。，并且还要启动热水器、抽油烟机等。看它是否能正常工作；最重要的是进行空气检测。对于现代装修来说，房子装好后人们并不急于入住，而是会找专业的空气检测机构对室内空气进行检测，这是目前人们比较关注的重要一点。不同的房子，人们的测试重点是不同的。对于别墅等房屋，除了室内空气检测外，还需要进行给排水无污染检测、拆除和建筑安全检测。

我们知道，一旦房屋交付给业主，我们不需要也无法检测房屋的建筑质量。因为既然房子可以交付给你，开发商肯定是做了相应的专业检测，才能获得向业主交付房子的许可。对于房主来说，我们能做的就是家装后的空气检测。有些房主在定制家具家电的时候，往往会对将要搬到家里的物品进行检测，或者要求提供检测证明，但那些都是第三方发布的检测公告，作为客户的我们似乎无法参与。

装修过程中有哪些前期施工工作？1.确定装修方案，是自装，还是邀请装修公司(考察当地施工现场和全包还是半包)。2.制作预算表。3.申请装修许可证。