退契税，退房能退契税吗

本文目录一览

1，退房能退契税吗
2，2022退契税需要满足什么条件
3，契税可以退吗
4，契税怎么退
5，退契税费手续及流程
6，退房契税可以退吗
7，退房能否退契税

1，退房能退契税吗

契税和维修基金能退的，而且是全额退不过办手续的费用就不是全额了，看你们当初如何约定的

退房能退契税吗

2，2022退契税需要满足什么条件

退契税的条件2022规定如下：1.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。2.购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。3.对于个人购买单套建筑面积在144_以下或者套内建筑面积120_以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。退契税的手续符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1.身份证原件及复印件2份;2.缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;3.购房合同原件及复印件1份;4.销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;5.退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；6.因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;7.因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。办理退税流程如下：1.纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;2.窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;3.到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);4.到市地税局办公室加盖公章;5.到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;6.到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;7.到人民银行国库科审批;8.人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第三条规定：税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2022退契税需要满足什么条件

3，契税可以退吗

按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。

可以。房产交易决定取消的，已交契税可以退。买卖双方协商一致决定取消房产交易的，可双方本人一起到房管局申请撤销房产交易申请，退回已交资料时，可一起申请退已交的契税的。

契税可以退吗

4，契税怎么退

1、持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)4、到市地税局办公室加盖公章5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴6、到市财政局国库空岩顷科审批并加盖退库印鉴7、到人民银行国库科审批8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。一、法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购斗陆房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。从上述规定来看，只有这两情况下可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，我们不要把两个混为一谈。二、办理退税需携带的要件“符合条件办理退契税的申请人，需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。”杜洋介绍。此外，因为上述第一种情况枣汪退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

5，退契税费手续及流程

契税缴纳程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供缴纳契税所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。对确因特殊困难而超出纳税期限的，纳税人填写契税滞纳金减免申请表要求滞纳金减免，并经主管人员或分局领导审批。三、征收人员开具契税缴款书。四、纳税人缴纳税款。五、征收人员制作契证。六、纳税人领取契税。契税减免程序：一、纳税人到大厅契税窗口提供契税减免所需的各种资料。二、契税征收人员对纳税人提供的资料进行审核。三、主管人员对契税减免进行审核。四、纳税人按规定填写契税减免申请表。五、按规定审批权限对契税减免进行审批，具体审批权限为：减免税额在5万元以下的，由区财政局批准；减免税额在5至10万元的，由市财政局批准；减免税额在10万元以上的，由省财政厅批准。六、征收人员制作契证。七、纳税人领取契证。

6，退房契税可以退吗

不可以的。希望采纳！

是从开发商手里买的一手商品房对吗？退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

不可以的。希望采纳！

7，退房能否退契税

退房能否退契税？网友“给力2011”：“我们单位进行旧房改造，我的旧房是55㎡，现回购商品房，面积是143㎡，按照1:1.3进行补偿，我应该怎样缴纳契税呢？” 回答：根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定：“对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”对未取得房屋产权证的房屋，只要获得拆迁补偿款并用拆迁补偿款购买住房的部分应给予免征契税。另根据《契税暂行条例》相关规定，契税是以房屋单套建筑面积来界定普通与非普通住房的，如该纳税人现购买的房屋的建筑面积为143㎡，则应属于非普通住房应按3%的比例缴纳契税。即，超过拆迁补偿部分，也就是143-(55×1.3)=71.5部分折款后应按3%缴纳契税。网友“天上人间”：“我想转让一套普通住房，而这套房屋的《土地使用证》上注明是划拨土地，我应该如何缴纳契税？” 回答：根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》相关规定：单位和个人以下列方式承受土地、房屋权属的，应当缴纳契税：以划拨方式取得土地使用权，经依法有批准权的人民政府批准转让房地产的。由于纳税人转让房屋的《土地使用证》上标明该套房屋的土地性质是划拨土地，因此，纳税人应先向国土部门补交土地出让金后，使房屋的土地性质由划拨成为出让后，该套房屋才能进行买卖。税务机关即根据纳税人补交的土地出让金或者土地收益作为契税的计税依据征收契税，纳税人将该套房屋进行转让后由买受人再缴纳下一环节契税。网友“风暴”：“我以按揭贷款方式购买了一套房子，现因个人原因退房，是否可以办理契税退税？回答：根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定：购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。根据上述已经成功办理按揭贷款，因个人原因退房，不能办理契税退税。

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