磐石二手房出售，有想在磐石买房子的吗便宜可直接过户
来源：整理 编辑：五合装修 2024-04-21 04:48:39
1，有想在磐石买房子的吗便宜可直接过户
60平的房子，13万买的，房产证还没下来，过户的话需要多少钱，
2，是否有新的楼盘
价格在1500.00/米------2500.00/米之间,质量可以.
3，磐石市房价底商
每平方赚你500一千的吧还有可能 不可能再低了。那边可是旺铺啊，有空找几个朋友去打听一下不就知道了 不用自己亲自去
4，吉林省磐石市房价
1680的是市郊了，也就是鼎丰花园、馨达花园之类的了，市区内好地段要达到1800多一平，如果是高层，现在时2300多一平。
房价还是要涨的，没有具体的时间，一直在涨。
建议你尽早入手！
5，感觉好烦恼年前按揭一套房子现在不喜欢了能转卖出去吗听说没
能转出去，现在很多人都没钱买房子，都喜欢按揭的，你可以去房产公司登记，不花钱，买房子的去他们会帮你卖推荐你的房子买房子这样的事情不要这样情绪化。转卖这个词用得不恰当。但实际上房子按揭是可以办理转移的，这具体的手续不同的银行不一样，关键是找到下家才行。
6，二手房支持公积金贷款吗
可以的。 公积金贷款的流程主要有:
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入。公积金是支持的，只要你公积金现在没有供其他房贷（公积金只能供一套房贷，需要还清过后，才能继续使用公积金贷款），都是可以使用公积金的。
具体可以到当地公积金管理中心咨询，你也可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。可以用公积金贷款买二手房的！
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
3、 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
4、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
5、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
6、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。shzyqiyu88购买二手房亦可用住房公积金： 除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。 （1）使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多： ①公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%－95%；而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。 ②公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些，一般为20年。 ③公积金贷款利率较低。公积金贷款的利率相对较低，目前1－5年期限贷款年利率为3.96%，6－30年期限的贷款年利率为4.41%；而商业贷款的房贷年利率1－5年期限为5.27%，5年以上为5.51%，两者相差近一个百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势。 （2）二手房住房公积金贷款申请人需具备的条件： 申请二手房住房公积金贷款的客户需符合以下条件才能获得贷款。 ①具有本地城镇常住户口或有效居留身份； ②具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力； ③在本地所属区县内购买自住住房； ④具备购买住房的合同或相关证明文件； ⑤在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。 符合上述五点标准，客户方可申请公积金贷款购买二手房。除此之外，作为担保方的北京市住房担保中心还可向符合条件的贷款人提供二手房贷款连带全程保证担保，降低贷款人购房风险。同时借款人还可免费享受北京市住房担保中心为其提供的个人抵押商品住房保险一份。 （3）二手房住房公积金贷款手续繁琐，委托大型、正规房屋中介办理省心又省力： 由于申请办理二手房住房公积金贷款，手续相当繁杂且所涉及到的专业知识较多。因此，对于从未办理过此项业务的购房者来说，具体操作起来一般都会感到无从下手。这时，如果委托大型、正规的房屋中介公司代为办理就会大不一样了，能提供全方位、系统、专业的金融理财一条龙服务，使广大客户实现轻松置业理财愿望。 还有什么问题，欢迎追问……
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