经济适用房有哪个部门管,谁来管理经济适用房？

1. 什么是经济适用房？

经济适用房是指为改善城市住房短缺状况，由政府投资建设，面向低收入家庭并按照一定标准销售的一种房屋类型，其销售价格远低于同区域的市场价。这种房屋符合“住有所居”的社会理念，较好地满足了低收入家庭的住房需求。但由于经济适用房的政策性较强，其管理也就相应地需要政府部门的介入。

我国目前对经济适用房的管理分为两种方式：一种是由住房保障部门进行管理，另一种则是由房地产部门进行管理。

住房保障部门是指各级住建部门及其下属的住房保障管理中心，包括市级及以下的住房保障局、住房保障中心等。这些部门通常会负责经济适用房的申请、购买、入住等事项，并对入住的住户进行管理和服务。

而房地产部门则是指各级国土资源管理部门及其下属的房地产主管部门，包括市级房地产局、国土资源管理中心等。这些部门则会负责经济适用房的规划、建设、销售、验收等事项，并对房屋的品质质量进行管理和监督。

经济适用房的管理可以理解为一种公共资源管理，需要有专业的管理人员来进行管理和服务。因此，通常情况下，经济适用房的管理会由政府指定的相关部门的工作人员负责。

这些工作人员需要具备专业的住房保障和房地产管理知识，能够对房屋的品质和住户的生活进行有效的管理和服务。同时，他们还需要具备较强的社会责任感和保密意识，确保经济适用房的公正性、公开性和安全性。

尽管经济适用房的建设和管理已经取得了一定的成绩，但在具体实践中还存在不少问题，如管理混乱、售价扭曲、违法违规等。针对这些问题，有以下建议：

第一，加强政策法规制定和管理。目前，经济适用房的政策法规尚不完善，需要进一步加强政策制定和调整，确保经济适用房政策的合理性和有效性。

第二，加强管理和监督。要切实加强对经济适用房的管理和监督，提高管理水平和效率，防范经济适用房违法违规的情况发生。

第三，改善销售模式。当前，经济适用房的售价扭曲，不少项目存在利益输送的情况。需要改变原有的销售模式，通过公平公正的摇号方式来销售经济适用房，确保房屋销售的公正性和透明性。

第四，逐步提高经济适用房品质。虽然经济适用房价格低，但也要逐步提高其品质，满足住户的生活需求。可以通过改进房屋设计和设施配置，以及加强后期维护，提高经济适用房的品质和效益。

总之，经济适用房是一项重要的民生工程，需要政府部门的加强管理和服务。希望有关部门能够不断改进管理方式，促进经济适用房的健康发展。

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