办公场地，企业工会一般有哪些办公及活动场所

1，企业工会一般有哪些办公及活动场所

办公场所要设置办公室，有条件的主席、副主席、各部门办公室可以分设。活动场所一般有图书阅览室（图书馆）、娱乐室（下棋、打麻将等）、计算机活动室（类似网吧）、体育活动场所（室内、室外）等。具体看工会的规模及资产情况。

企业工会一般有哪些办公及活动场所

2，办公场地的定义

办公场地就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公场地是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。办公场地原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，rhodes和kan提出：“办公场地的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

办公场地的定义

3，求推荐最适合商务人士的办公场所和酒店

对比过很多适合办公的场所，一定要环境干净上档次、专人打扫，有足够私密的空间。最好是国际比较出名的五星酒店连锁。最近看到有个专享希尔顿酒店和AA合作的四重礼遇的福利活动就挺合算的～

楼上说的希尔顿酒店，原价的我住过，高端大气上档次，有折扣的话那太赚了。

年末了看到很多大酒店都在搞活动，出差和旅行都可以多关注一下。

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4，我们是新企业想找个联合办公的场地有经验的推荐个

kr space 氪空间，北京有好几个，上海、深圳这些地方也有，开业时间长，做得也比较成熟

方糖小镇不错，在上海有16家网点了，而且都在中心城区，交通便利的地铁口附近

鸟巢旁边有家，位置在奥林皮克公园地铁G口 7号院。可以同时满足5-200人办公团队，环境很好。

想找个联合办公的场地的话。KASO木棉创谷的写字楼比较适合中小企业，交通便利，办公环境好，最主要的是作为新企业的话，他还能提供办公用品集采、营销资源集采、品牌资产管理各种企业级服务，

5，在天津有什么好的联合办公场地推荐

推荐两家：天津远洋国际中心和C92创意集聚区天津远洋国际中心项目（Sino-Ocean International Center）是位于天津市河东区内环新开路与华捷道交口，分别为A、B两个待开发地块，地面总建筑面积约20万㎡，是一个集大型购物商场、甲乙级写字楼群、酒店式公寓及五星级酒店的大型综合体项目。天津远洋国际中心地处天津市核心地段，距京津城际铁路500米，距天津机场10公里，与天津地铁2、3号线和津滨轻轨在这里交汇，实现了北京、天津滨海新区和滨海国际机场的连通。天津站区域将建成以新开路为轴心，“一带、两区、一市、一街”的天津站交通枢纽型商务贸易聚集区。南开区首家创意产业园C92创意园区以创意办公为主吸引摄影工作室、广告公司、动漫企业等创意设计为核心工作室，突破常规大量引进创意服务业园区内有极具个性的时尚店，小众电影放映场，巧克力俱乐部等品味店。将C92创意集聚区打造成津门首家融合商业、艺术、时尚、技术的综合创意休闲街为特色的创意产业园。更多可以去好租网上找找看

6，办公楼选址怎么弄

通俗来说办公楼选址有四大决定性因素 1. 应当遵循的三要素：区域、位置、物业 2. 要看运营成本 3. 一线商圈二线商圈写字楼竞相辉映，按需选择是硬道理 4. 不同类型的企业有不同的要求但对企业来说，能同时能满足这些需求有点困难。建议找专业的房地产服务公司，进行帮助办公楼选址。就个人了解到的房地产五大行之一的仲量联行（JLL）这方便做的不错，不仅能深入分析企业的业务驱动力和租用需求，鉴别和评估适宜的方案并负责谈判，提供定制化的房地产解决方案，还能协助降低房地产成本和风险的同时优化办公空间的灵活性和工作效率。其所拥有的企业租户代表服务如下：物业选址物业搜索及研究商业条款谈判租赁/购买策略调整财务分析及定性分析租赁/购买战略评估与总体规划：增减面积、搬迁新址、物业整合、优化物业空间使用同时在进行物业搜索及市场研究，寻找以及评估合适的候选场地，处理租约及商业条款谈判，租赁购买策略调整，财务分析及定性分析等等方面做的很不错。

一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。你要考虑以下问题：公司是否会按计划增长？对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？对预估场地空间的要求如何？针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。为了最小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。二，办公选址过程中会涉及到哪些人？办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到最适合的办公场地，从而为团队省下最宝贵的时间与精力。秒租，深圳互联网办公室租赁“三大租”平台之一。作为专业的办公租赁平台，旗下优秀经纪人团队，将为您提供最优越的办公选址服务。聘请经验丰富的房地产律师。确保在进行租房谈判以及签约时，你可以保持一定的灵活性，而且也能保障相关条款和条件对你有利，并足够公平。三，办公选址流程应该从什么时候开始最合适？许多人第一次办公选址，可能尚未了解到选址流程可能会耗费的时间成本，容易低估，总认为很容易便可以找到。实际上，如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室，或是一个联合办公场地，绝不是想象中的那么简单。我们先来了解会影响选址进度的因素（不仅限于以下因素）：办公场所规模市场条件和可用性与房东户主的谈判时间办公场所空间规划租赁文件营业许可证装修装潢时间一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到最合适的办公场所；如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：1.与其他公司联合办公2.加盟企业孵化器3.接受其他公司转租的办公场所事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。但是在一个企业孵化器/加速器，或是行政办公室中，房主通常需要承担多个租户共享办公场所所带来的财务责任风险。你需要尽量避免与其他租户协作，因为这会牵扯很多事情，比如办公场地要求，租户改善及相关成本，选择标准，租赁时长，以及可能涉及的法律责任。所以，有时候你以为合租会比较划算，但结果往往适得其反，不过在你支付费用的时候，最好先算算自己每平米需要花费多少租金，这样可以做到心中有数。考虑到自己的创业进度和灵活性，你可能还会考虑到转租。你可以找到一个低于市场价格的转租办公场所，但是其中也各有利弊，比如你会受到很多限制，无法对办公场所进行大刀阔斧的装修改造，诸如此类。即便你是一个转租人，如果承租人在未来一到五年时间内发生财务问题，那么可能会导致你自己去承担相关的损失。五，办公场所究竟需要多大才合适?按照经验，你可以按照每人一个3-5平米的工位基数去做参考，当然这里不包括单间的个人办公室面积、会议室、活动室等。下面有几个步骤，或许会对你判断合适的办公场地大小有所帮助：-你可以按照自己的租约期限，预估一下未来公司的人头数量。你当前要租的办公场所，应该可以满足估算未来员工数量的三分之二，或四分之三，不要把空间算的太死。-寻找一些效率较高的办公场所。比如在办公楼里最好能找一些方方正正的办公室，而不要选择那些角落的地方。要知道在楼层规划和布局时，绝不会有两个完全一样面积的办公室。-在邻近场地寻求终止权利和扩张权利。扩展到邻近的办公场所，不会对你的公司造成太大影响。对企业而言，相邻的办公场地还是不错的。六，市场上选址范围太大，如何缩小自己的选址范围？如果你在没经过思考的情况下走出去看看每一个可能合适的办公场所，这会非常浪费时间。下面为你提供一些关键变量/指标，可以帮助你缩小搜索范围，提高搜索质量。期限：你的租期越长，你的选择就会更多。不过有些初创公司在签了较长时间的租赁合同之后，结果第一年就发现场地无法满足自己的人员需求了。所以公司创始人应该从多方面考虑，和业主谈一个更加灵活的租赁期限。价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家具以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。布局：你需要明白，在一栋大楼里，绝不会有两个面积完全一样的办公室。便利设施：厨房，休息室，共享会议室，食堂，交通，停车场，网络，卫生间，甚至是足够的电源插座，这些都是你要进行考量的东西。在确定了这些指标后，你可以选择一个靠谱的一站式办公租赁服务平台帮你极速匹配房源，精准到三到四套房源，这时候你只需要去完成精准看房、决策、签合同的环节就可以了。七，该办公场所的停车状况如何?停车成本会占到你预算的一部分。如果你询问户主，他们通常会说，我们的停车场车位足够了。但是你要明确数量，在签合同的时候，你必须亲自到停车场看看，确定自己可以使用的停车位数量。到很远的地方停车会给你的员工和客户带来很多麻烦，成本也不低。八，如何确定办公室的正确位置?办公选址，最大的一个要素就是地理位置。此时你要确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。另外，如果你的办公室会有客户来拜访，那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。九，在租赁办公场所时，是否需要准备财务担保书？在如今的办公租赁交易中，多数业主招商在财务担保方面不会有太大的要求，在国内通常是以预付租金或者定金、押金的形式要求租客给予租赁保障；但相对于国内某些大型项目招商和金融类公司，或者经营风险较大的公司可能会有要求。因此你有可能需要准备以下相关资料（任意即可）：纳税申报单银行账单预付租金(银行信用证)以上财务资料，是在业主提出需要预付一些保证金，或是公司创始人的个人担保的时候所需准备的。因为对于他们来说，租房者若能提供一些资质，证明自己的经济条件是有保障的，那么会让房东感觉更放心，也能降低租房者的风险。但是切记，在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时，一定要非常小心，因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产，担保人还将承担连带的个人担保责任，其中的风险是非常大的。十：办公选址时涉及到租赁签约，需要准备哪些材料？当你完全掌握以上几个注意事项之后，到了办公场所租赁签约时，你需要准备以下资料：如果你是以个人名义去租赁的写字楼，签约时只需要带上你的身份证即可；如果你是以企业的名义去租赁写字楼，签约时必不可少的是：①企业营业执照复印件；②法人身份证复印件；③企业公章准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。约定免租期并在合同注明。若使用该场地作为公司注册地，应明确出租方可提供相关材料。是否有停车位，停车位是否收费。电话容量是否限制。租赁税费是否包含在租金价格中。合同终止的情形及单方解约权的约定。违约条款的约定。双方争议解决方式的声明。

风水选址很容易为商家所忽视，其实非常重要。古云：“地善即苗茂，宅吉即人荣。”写字楼风水勘测选址的意义在于为商家全面甄别地域吉凶，真是了解风水利弊，扬长避短，合理取舍和占据风水地利，将风水不祥消灭于萌芽之中，此为商家风水之首要，也是商家兴盛发展的良好开端。买房,购房,装修论坛,乾坤风水门云：“选址择地从先天风水着眼，规划布局从后天风水入手。”根据商企法人命属，通过罗经勘测来选取气脉旺盛之地，三元流年当旺之地，明堂融汇聚集之地，无有凶煞不祥之地……。或经过多处筛选，最终确定风水吉地，此为商家风水之始吉。

写字楼选址有4大决定性因素　　一、应当遵循的三要素：区域、位置、物业　　二、要看运营成本　　三、一线商圈二线商圈写字楼竞相辉映，按需选择是硬道理　　四、不同类型的企业有不同的要求

在挑选大厦的时候，首先要看其是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟怎样才算吉相呢？关于这个问题，有以下四点原则：　　办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。　　办公大楼前方，车辆由右白虎方向左青龙方驶去，则办公大楼前方靠开青龙门纳气为吉。　　办公大楼前方，车辆由左青龙方向右白虎方行驶，则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。　　办公大楼入口前方井非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门为吉。　　背后有靠　　选择办公大厦要它的背后有山，即是玄武方要有山，是为有靠山。座后有靠，有不少好处：自己容易拥有权力，别人容易接受自己的意见，容易得到支持、提拔。　　窗对穷山的缺点：势力薄弱，身旁很多竞争对手与己为难，更要提防敌人暗下毒手。上缴部门对自己有所顾忌或诸多刁难，员工身体容易产生毛病，尤其是皮肤、肠胃等等方面。如果窗门不是向着穷山，只是大厦靠着，问题就不会很大。　　山形干变万化．优劣在于仔细的观察，简单而论，可把山形根据：行分为五类：　　金形山一一山形圆润饱满。吉。　　木形山――山形高瘦秀丽。吉。　　水形山――山形波浪连绵。吉。　　火形山――山形尖锐瞬峋。凶。土形山一一山形方正稳重。吉。　　坐实向虚　　大厦背后有山，当然属于坐实，如果大厦后方没有山，便要从以下几点进行判断：　　1、写字楼大厦后方，若有一座楼宇是比本身高大广阔的，便属于坐后有靠，亦属于坐实之格局。　　2、写字楼大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于座后有靠之格局，即是坐实也。　　3、写字楼大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身虽然属于靠山无力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的坏境，对风水之影响力很大，这座大厦亦属于坐后有靠。`　　4、写字楼大厦后方虽然有楼宇，但却比写字楼矮了一大截的话，则就属于靠山无力之格。如果背后没有其它的大楼依靠，那就形成孤阳写字楼了，不吉反凶。　　龙强虎弱　　办公大楼之左方称为青龙方，右方称为白虎方，在风水学上，最佳的格局是龙强虎弱。由于主有贵人相助，辅弼有力，因此是大吉相。反之．如果虎强龙弱，主办公大厦内多是非、犯小人。　　龙强虎弱有四种类型：　　龙昂虎伏型：办公大楼左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低。　　龙长虎短型：办公大楼左方的楼宁较为宽阔．右方的楼宇较为狭窄。　　龙近虎远型：办公大楼左方的楼宇距离较近，而右方的楼宇距离较远。　　龙盛虎衰型：办公大楼左方的楼宇较多，而右方的楼宇却较少。　　朱雀争鸣　　办公大楼的门前最好应有明堂或朱雀池，一是有对外扩展空间，表示前途宽广，其次能引入财气，如有水池或喷水池的比较好，朱雀池水状要有情，流水或圆形或半圆形地圃缠于前方形成金带环抱水．这就是主聚财的宋雀争鸣格．而不是反弓、三角形等主财帛不聚的失运无情水。

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