容积率多少比较好,高层住宅容积率多少比较好

容积费率多少合适？容积费率有多好？1.8的容积比更好。容积多少合适？一般住宅小区容积-0/的合适比例是多少？容积率的标准是什么？容积社区的合适比例是多少？房源容积费率多少合适？容积率的标准是什么？容积什么比例合适容积比例？对于房地产开发商来说，决定了土地成本在房子中的比重，对于居民来说，容积比值直接关系到居住环境的舒适度，很少有朋友会在买房时关注小区的容积比值。

容积费率多少合适？容积的合适比例应该根据不同城市的区位、构成等特点而有所不同。一般来说容积的比值与政府的城市布局有关。1.容积的比值低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。一些独栋别墅和联排别墅穿插在一起怎么办？，可以解决这个问题。3.容积的比值为0.5~0.8。如果组合一栋两层两排的普通别墅，这个项目的档次会相当高。

如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算是一般。5、容积费率1.2~1.5，正常多层项目，一般环境。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积费率1.5~2.0，正常多层 小高层工程。7、容积率2.0~2.5，正常小高层项目。8、容积费率2.5~3.0，小高层 二类高层工程(18层以内)。这个时候如果你是小高层，环境会很差。

容积率也叫建筑面积毛密度。地上总建筑面积(但必须在正负0标高以上)占项目总用地面积的比例。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积 rate的值是一个无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积 rate的值。这些房产知识我都是在房猫找房APP上看到的。也可以下载试试。

容积速率越大，则相反。容积费率一般是政府规定的。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划分为:独立别墅0.2~0.5，联排别墅0.4 ~ 0.7，6层以下多层住宅0.8 ~ 1.2，11层小高层住宅1.5 ~ 2.0，18层高层住宅1.8。

高层住宅容积比例不超过4，多层住宅不超过3，适合居住。容积率是指一个住宅区地上总建筑面积与净用地面积的比值。也称为建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积比值决定了地价成本在房屋中所占的比重，而对于居民来说，容积比值直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

容积的比值越低，居民舒适度越高，反之亦然。一般来说，是指在一定的基地范围内，地上各种建筑物的总建筑面积与基地面积的比值。地下建筑面积可根据规划管理需要计算地下容积费率。其实一直都是当地政府自己规定的，地下室是否容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否容积率都有很好的探索。排除容积率是为了节约土地，鼓励地下空间开发，纳入容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产商有漏洞可钻。