什么样的阁楼利用率高，有谁知道哪个小区的阁楼利用率高居住舒适点的最好能便宜的
来源：整理 编辑：装算网 2024-06-04 11:23:05
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1，有谁知道哪个小区的阁楼利用率高居住舒适点的最好能便宜的
去市场买东西，杀价先杀四分之三，现在杀一半行不通了。
2，阁楼能买吗
一般阁楼买来没多大用处。一般都是买楼房送阁楼。因为阁楼在屋顶。大概是冬冷夏热吧。利用面积不大。还是斜位天花。优点是面积比较大,视野比较好,阳光比较充足.缺点,冬冷夏热,阁楼部分夏天最热时和冬天最冷时基本都不能正产居住.阁楼主要看户型，利用率高、户型好的价值大。阁楼一般情况下是为增加使用功能设置的，经济型的考虑。一般阁楼都做储物间使用，如果房子空间大，功能够用的话，没必要弄个阁楼。其实开发商宣称的赠送面积或便宜的都是算了钱的，只是卖点噱头而已。
3，四楼带阁楼的房子好吗
阁楼你要看是尖顶模式还是平 层模式的结构!尖顶型的隔热效果好一点（但需要看平均层高是多少，这样你可以在阁楼里面把屋顶拉平。）如果是平层的阁楼话，平均层高三米的话这样利用率非常高的，你只要在屋顶处在加一层隔热层顺便把防水做好一点！四楼靠边的话采光是非常佳的~我买的阁楼，简直就是舒服死了，太划算了。防盗没有问题，谁先不偷低层偷高层呀，漏水也没有问题，都做了防水防护。保温因为是斜顶，基本上影响不大，但你有了一个70平米的阁楼，可装阳光房，一方面更加保证防盗，另一方面全方位接触阳光，冬天爽死，三方面洗衣机，休闲都可以放到这里，还可以种点花草，或当书房，哈哈，值。而且你的视线被大大开阔，这个不是3楼可以比拟的，还犹豫什么？
4，五楼带阁楼的房子怎么样
阁楼你要看是尖顶模式还是平 层模式的结构!尖顶型的隔热效果好一点（但需要看平均层高是多少，这样你可以在阁楼里面把屋顶拉平。）如果是平层的阁楼话，平均层高三米的话这样利用率非常高的，你只要在屋顶处在加一层隔热层顺便把防水做好一点！四楼靠边的话采光是非常佳的~但四楼和五楼两套比较下来肯定是五楼空间要大很多也实用的多！无非就是高了一个楼层而已。年轻人多爬一层没什么问题的。以后家里人口多了都能住下！只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。
5，阁楼是干什么的
阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。储藏、办公、住人、阁楼是最好私密空间。阁楼的建筑设计中，涵盖露台、带老虎窗的主要功能房间、楼梯及其它布置等。一 . 阁楼是什么？阁楼一般指住宅楼坡顶与楼板之间用于居住或仓储等其他活动的空间，此空间称为阁楼。或在房屋的层高较高的情况下，在上下楼板之间私下制作的一层简易楼板，分割上下空间以提高使用率的，分割的上部也称为阁楼。二 . 阁楼的优缺点1. 优点首先阁楼能很好的增加房屋的利用率，使房屋空间更加丰富，富有趣味和变化。阁楼一般层高低，能使人感觉亲切、温暖富有安全感，而且阁楼私密感较强适合成为房屋主人独享的空间。2. 缺点绝大部分的阁楼屋顶高度较低，气流不畅。如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝。此外还有建筑顶层的通病，即冬寒夏热。三 . 阁楼的设计阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱，那么小型阁楼该怎么样装修呢？如何装修才能趋利避害。1. 简易楼板的设计为了保障阁楼以及整栋建筑的安全。坡顶阁楼是绝对不允许现浇楼板的，那样就变成了固定结构，属于典型的违章建筑。如果开发商已建有楼板，可不必担心这一问题，但如果要加建，考虑到在不改动原有结构的基础上，又要承重和受力，最好使用钢结构。对于面积较大的阁楼，建议总梁（主结构）用“工”字钢，辅助结构起码用50角钢加槽钢，角铁密度至少610×610mm，然后铺装建筑模板（夹板也行），再在上面铺装强化木地板。不过，在木地板上走动时始终会有噪音。如果要减少噪音，最好铺地砖，做成钢混结构的，在钢结构里面加一层楼板瓦，里面用沙子水泥陶粒搅拌成陶粒混凝土填充完，上面再铺地砖。这种地板隔音效果较好，也结实很多。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题，因为没有门，窗也小，空气对流不畅，所以不仅要装空调，还要装换气设备，比如安装排气扇，能进一步改善通风状况，复杂的还要加装送气设备，比如新风系统。2. 如何隔热防水水电是阁楼设计最先要考虑完善的地方。应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。此外，照明设计也很重要。如果楼层高，可以用吊灯，既可照明又是很好的装饰；如果楼层矮，或者想制造浪漫点、幽静些的气氛，则可用设计感强一些的落地台灯和壁灯。如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室，上下水就要提前考虑，一般来说，别墅项目阁楼会预留上下水，只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些，需要提前设计和改造。 防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理，卫生间的防水最好做到顶，地面防水及距墙面30厘米做两遍，另外，防水做完待干后，进行48小时的“闭水”试验，如天花没有湿痕，则通过，反之则需重做防水层，而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是，如果上水的位置有改动，下水的位置也必须同时改动，而且需要严格按设计图由专业人员施工。另外，阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，比如楼梯口不要设计在斜顶下，墙与地板交界的三角区域，可以放上开放式隔架，做成储物空间等。阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。储藏、办公、住人、阁楼是最好私密空间。中国的文化精神，特别重视人与自然的融洽相亲，楼阁就很能体现这种特色。天无极，地无垠，在广漠无尽的大自然中，人们并不安足于自身的有限，而要求与天地交流，从中获得一种精神升华的体验。嫦娥、羽人、飞仙是表现这种追求的神话幻想，楼台观榭则是现实的体现。所以中国的楼阁和欧洲古代的楼房在精神风貌上有明显不同：后者用砖石砌造，只开着不大的窗子，楼外没有走廊，内外相当隔绝，强调垂直向上的尖瘦体形，似乎对大地不屑一顾，透露了人与自然的隔阂。中国的楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望；水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势，使之时时回顾大地；凹曲的屋面、翘弯的屋角避免了造型的僵硬冷峻，优美地镶嵌在大自然中，仿佛自己也成了天地的一部分，寄寓了人对自然的无限留恋。有许多诗文就鲜明表达了楼阁的这种人文精神，如"白日依山尽，黄河入海流；欲穷千里目，更上一层楼。"就道出了诗人登楼远观，荡涤胸怀，浴乎天地之间的真切感受。从颇富意境的各种楼名，也可见出这层意思，如望海楼、见山楼、看云楼、得月楼、烟雨楼、清风楼、吸江阁、凌云阁、迎妲阁、夕照阁等皆是。
6，高层住宅怎样选择楼层才合理
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。 有数据表明，住房进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。 8层以下优势关键词： 方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。 2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。 退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼，选择低楼层就是想着自己年龄比较大，下楼方便，便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为，每天下楼，或推开窗户，就可感受到外面花草的清新气息，甚至鸟儿就在窗前唱歌，对老年人的身心调养利大于弊。 3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。 8至20层优势关键词： 通风、采光、视野、居住成本低 1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。 2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。 21层以上优势关键词： 通风、采光、私密、视野 1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。 2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。 3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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