上海长宁区二手房，上海长宁区和闵行区的房子分别是多少钱每平米
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-11 02:14:10
1，上海长宁区和闵行区的房子分别是多少钱每平米
问题太笼统。不过最低也要17000元一平米以上了。
2，我想在长宁区江苏路附近买一套二手房不知道那里价格怎么样
那里大部分都是老公房和洋房，一般的公寓很少的，挂牌再卖的也不多，价格当然很贵啊，你可以现在网上找找，给你推荐一个网站那里价格很贵的，一平米差不错3w左右，你到附近的中介去咨询一下吧，网上也有一些成交信息，像搜屋网、百姓网都有的。
3，请问长宁区中山公园附近哪里有便宜的房子吗8001000左右的
中山公园附近租房子一般都上武夷路那边，有正规的中介，但也很贵，毕竟离中山公园不远，地段好，交通也方便（公交车终点站都在武夷路的那个小区边），要1800元/月。可能也有便宜的，你们就在那带仔细转转，能找到价廉物美的也说不定。中山公园边上的房子都是特别贵的。还是在武夷路边上看看老房子吧。
4，现在上海哪里买二手房或一手房性价比最高谢谢
所谓房产的性价比我以为就是在调控的大背景下价格不跌，不用担心出租，未来有升值的概念，交通便利，推荐长宁区新华路安顺路虹桥路那一带二手房，那边公交车四通八达，轨道交通有3，4，10号线，离1.2.9.7等轨交就1-2站换乘，性价比无与伦比，周边学校各类生活设施齐全。浦东花木地段，七号，二号线附近。中坏以内，靠近内环，地段不错，交通不错，可以考虑。不一定的，那里都有性价比高的房子啊，你所谓的性价比应该是讲未来的升值潜力吧，本人愚见，内环的升值空间不是太大了，中环有些地方还不错。像天山板块等等。外环有些地方也还可以考虑，当然是要比较优质的楼盘。去青浦或嘉定买吧！听说以后上海将重点规划这两个区的！@@@现在性价比高将来不一定。有位朋友说的对：要讲缘分！关键还看你的需求，结婚？小孩读书？投资？本人就是二手房中介，对一手房可能认识不太深，但你说性价比高的房子，就像上面的网友说的是你考虑自住还是考虑升值空间方面的？ 上海也可以说是寸土寸金的地方，性价比高的简单说就是在地铁附近和在规划地铁的楼盘，你可以看看新闻和国家的新政策。如果你是考虑投资的话买地铁附近的现在买来出租容易一点，租金相对高一点，最好过个五至十年左右会有拆迁的迹象。
5，安居客找上海二手房价位可靠吗
挂在网上的一些房子，有的是为了吸引客户，让大家看到了打电话过去，等你打过去了他就会说现在看不了房或者刚刚卖掉了。安居客都是一些经济人在上面发布的，有些照片都是假的，不一定真时要到现场看了才知道。长宁去属于市中心，房价不会那么便宜的，闵行古美这边放假都要两万多了，更何况长宁区！安居客找上海二手房价位一般是不太可靠的，原因如下：1、网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的，但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。2、不是说网站可不可靠，网站再可靠，也是有人去发布的，这个真说不准，打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。备注：推荐一个 房源靠谱、方便好用的房产网站，百度一下：千万间 。系统会降各种虚假、冗余、过期的信息过滤掉，尽最大可能显示真实有效的信息。看看房子的各项基本参数，如建造年代、产权时间等如果想了解更多上海长宁区的二手房，也可以登陆有房网——个人房源第一站查找房源帮您省去更多宝贵时间安居客是专业做二手房的网站，房源非常多，我去年就在上面看中一套房子，后来在中介那里交易成功的，过程还是很愉快的。安居客上面你可以根据自己对房子的任何要求来搜索，比如单价、总价、房型、地铁、区域等等，而且多数房源都是有照片的，这样看下来基本上都能找到合适的房子的，之后再联系中介带你去看，心里会有谱好多。比在外面跟着中介无目的的跑来跑去方便多了，网上看房还是很不错的那，你多去安居客找找吧， 买房确实是个辛苦事，多比较总归没错的！
6，请问去长宁区房产交易中心办理二手房过户需要带什么证件
房产证 户口薄 买卖合同（要公证过的） 双方的身份证复印件 然后就是钱。二手房交易细则 二手房交易流程大致分以下几个阶段： ( 1 )买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 ( 2 )如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 ( 3 )买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 ( 4 )缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 ( 5 )办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 ( 6 )对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。 ( 7 )买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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