土地使用面积和房屋面积是什么，土地面积和建筑面积的区别
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-11 21:59:28
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1，土地面积和建筑面积的区别
建筑面积是一栋房子的每一层的面积的总和土地面积假如是建筑行业来说的话，就是一个建筑的占地面积，包括绿化及小区道路是按照总建筑面积和住宅区占地面积相比,然后乘你的房屋建筑面积出来的。使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=
2，产证上土地使用面积是指什么
使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。一般都用建住面积计算价格。楼房不需要土地证.别墅和平房包括2层楼等都需要土地证.楼房最需要的是房产证(房照).你应该去房产部门问一问.
3，建筑面积土地使用面积吗
建筑面积是房屋的总体面积（楼房按每层面积累计），由房产证登记确定，其产权属个人所有；土地使用面积是土地使用证依法登记的由四邻界限封闭的面积，单位或者个人只有使用权。《土地使用权证》面积=小区用地面积*商品房建筑面积/小区总建筑面积
4，土地证里的建筑面积和用地面积什么区别
一般土地证里包括两项:建筑占地面积、附属用地面积,这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积,这个数据就来自房产证,就是房屋总的建筑面积。建筑占地面积,就是所建房屋实际占用土地的面积,与建筑层数无关。一般土地证里包括两项：建筑占地面积、附属用地面积，这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积，这个数据就来自房产证，就是房屋总的建筑面积。 建筑占地面积，就是所建房屋实际占用土地的面积，与建筑层数无关。
5，占地面积使用面积建筑面积分别指什么
占地面积是指你整栋楼占用的地面面积使用面积是你房子套内面积减去墙体面积等建筑面积指你房子套内面积加上分摊面积 建筑面积 是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积，为建筑面积减结构面积之差。在住宅中，有效面积又分为居住面积和辅助面积。前者是供居住用的房屋面积，按居住用房的内墙线计算，不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。建筑面积是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标 使用面积 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部分）。 建筑物的占地面积是指建筑物所占的土地面积，不包括空地、绿化地及道路等用地面积。或者说建筑物底层与地面相连部分的所占面积。
6，国有土地使用证上面积与房产面积不同
房产证上的建筑面积是住房的，国有土地使用证上的使用权面积是土地的面积，二者当然不同。比如一个小区占地比如1万平米，住宅的建筑面积2万平米，一共有1000户，那么平均每户按照自己房子建筑面积的比例折算，分摊到1万平米的土地上，这样算下来当然土地面积要比房产面积小了，毕竟我们住的是楼房，一块土地上面可是落了好多人家。两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积；2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积；3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积土地只有一块。房子可以有无数层。打个比方，一块100平方米的地。上面起十层房子，每层房子房产证的面积是100平米，但是土地证上面的面积只有100/10平米。按平均分摊的，叫分摊面积。。。回答完了。谢谢！！！土地使用证是这样的 您购买一个小区内的房子，这个小区占地比如1万平米，住宅的建筑面积2万平米，一共有1000户，那么平均每户按照自己房子建筑面积的比例折算，分摊到1万平米的土地上，这样算下来当然土地面积要比房产面积小了，毕竟我们住的是楼房，一块土地上面可是落了好多人家啊。如果您买一个单层的别墅那么土地面积还比房产建筑面积大呢。土地只有一块。房子可以有无数层。打个比方，一块100平方米的地。上面起十层房子，每层房子房产证的面积是100平米，但是土地证上面的面积只有100/10平米。按平均分摊的，叫分摊面积。。。回答完了。谢谢！！！
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