土地类型，土地分类三大类是什么时候颁布的

1，土地分类三大类是什么时候颁布的

2005-3-17

土地分类三大类是什么时候颁布的

2，我国土地利用类型齐全农业用地可分为建设用地可

我国土地利用类型齐全，农业用地可分为耕地、草地、林地．建设用地可分为城乡建设用地、交通用地、工矿用地．根据题意．故答案为：耕地；草地；林地；城乡建设用地；交通用地；工矿用地．

我国土地利用类型齐全农业用地可分为建设用地可

3，国土资源部如何划分用地类型

主要分为农用地、建设用地、和未利用地三大类有一个土地分类表的，可以参照那个上面的详细分类确定。

对大户型和低密度的住宅限制供地、对别墅禁止供地。

分为农用地、建设用地和未利用地控制建设用地总量，对耕地特殊保护

国土资源部如何划分用地类型

4，土地一般是什么性质

中国实行土地的社会主义公有制，即全民所有和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。

问：答：建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：（1）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；（2）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地；（3）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地；（4）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等用地；（5）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地；（6）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

5，土地类型有哪几种

　　土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。　　按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：　　（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；　　（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；　　（3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。　　从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。　　为了更有效地管理土地，在上述三种分类的基础上，我国土地管理工作者又将土地作了更进一步的分类，其方法是按照《土地利用现状调查技术规程》中使用的土地利用现状体系，根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素，将我国土地分为了8大类、46小类。　　8大类土地是：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。　　（1）耕地是指种植农作物的土地，包括新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地；耕种三年以上的滩地和海涂，耕地中包括南方宽小于1.0米，北方宽小于2.0米的沟、渠、路和田埂。　　耕地中又分出灌溉水田、望天田、水浇地、旱地和菜地5个二级地类。　　（2）园地是指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，复盖度大于50％，或每亩株数大于合理株树大于合理株树70％的土地，包括果实苗圃等用地。　　（3）林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。　　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，迹地和苗圃6个二级地类。　　（4）牧草地是指生长草木植物为主，用于蓄牧业的土地。草本植被复盖度一般在15％以上、干旱地区在5％以上，树木郁闭度在10％以下，用于牧业的均划为牧草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。　　牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地3个二级地类。　　（5）居民点及工矿用地是指城乡居民点、独立居民点以及居民点以外的工矿、国防、名胜古迹等企事业单位用地（包括内部交通、绿化用地）。　　居民点及工矿用地中又分出城镇居民点、农村居民点、独立工矿用地、盐田和特殊用地5个二级地类。　　（6）交通用地是指居民点以外的各种道路（包括护路林）及其附属设施和民用机场用地。　　交通用地中又分出铁路、公路、农村道路、民用机场、港口码头5个二级地类。　　（7）水域是指陆地水域和水利设施用地，不包括泄洪区和垦植3年以上的滩地、海涂中的耕地、林地、居民点、道路等。　　水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂、沟渠、水工建筑物、冰川及永久积雪9个二级地类。　　（8）未利用土地是指还未利用的土地，包括难利用的土地。　　未利用土地中又分出荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩石砾地、田坎和其他8个二级地类。

6，土地如何划分

土地按照所有制可以分为：全民所有制和集体所有制两种土地，城市用地基本上为全民所有制，农村用地基本上为集体所有制；土地按照用途可以分为：居住用地，工业用地，教科文卫体育用地，商业旅游娱乐用地，综合和其他用地。

第一讲新形势下建设用地审查报批工作主讲人：郭焕学一、农用地转用与审批（一）农用地及农用地转用的含义 1、农用地什么是农用地？农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地，园地，林地，草地，农田水利用地，养殖水面。（二）农用地转用审批的依据按土地法的要求，农用地转用的审批权与土地利用总体规划的审批权是一致的。这与我国的实际情况相符。 1，报国务院批准的农用地转用（1）国务院有关部门，国家计划单列企业和省（自治区、直辖市）人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目。（2）土地利用总体规划确定的直辖市、计划单列市和省（自治区）、人民政府所在地的城市以及人口在50万以上的城市建设用地规模范围内，为实施规划按土地利用年度计划分批次用地。如我省的武汉市，黄石，荆州，襄樊等四个城市用地报国务院审批。 2.报省政府批准农用地转用。除上述建设项目以外的建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的报省（自治区、直辖市）人民政府批准。注意：若乡（镇）土地利用总体规划已由省级人民政府授权的设区的市、自治区人民政府批准，则该乡（镇）所属的村庄、集镇（含建制镇）的建设用地规模范围内的农用地转用，可以由设区的市、自治区人民政府批准。农用地转用审批的依据（1）首先是要依据土地利用总体规划。农用地转为建设用地，首先应当看到是否符合土地利用总体规划，即所占用的农用地是否属于规划确定的建设用地区范围内或是否将农用地划入建设用地区，可以转为建设用地，否则，将不得转为建设用地。这里，需要强调的是，土地利用总体规划划入建设用地区的农用地并不等于建设用地，勿需转用，或者说，地类就是建设用地。（2）其次是要依据土地利用年度计划。土地利用年度计划是国家对建设用地实行宏观控制的重要措施，也是实施土地利用总体规划的具体步骤和必要手段。土地利用计划中，包括耕地保有量、农用地转用、土地开发整理三项指标，农用地转用审批主要是依据农用地转为建设用地的计划指标。设置农用地转用计划指标目的是控制建设在短时间内人为地占用农用地，以免造成耕地大量的减少和生态环境的破坏。（三）城市分批次建设用地审查报批的条件和原则要求 1、申请城市分批次建设用地的条件（1）申请用地的城市土地利用总体规划必须已经批准，规划尚未批准的城市不得申请城市建设用地范围内的分批次用地。（2）申请分批次用地必须纳入年度土地利用计划，无计划指标不得申请分批次用地。（3）地方政府财政有能力缴纳应缴的土地有偿使用费，按照缴费的能力确定申报用地面积。（4）城市分批次建设占用耕地要做到“先补后占”。建立补充耕地与土地开发整理项目挂钩制度。 2、合理确定申请分批次建设用地的批次数和面积按财综字[1999]117号文件的规定，城市建设用地范围内分批次建设用地涉及的新增建设用地，不论具体建设项目供地采取何种方式，取得新增建设用地的县、市人民政府都要按照规定缴费标准缴纳新增建设用地的土地有偿使用费，这是法律规定。我县列十一等，每平方米12元。按照省厅会审会的精神，每个城市每年申请分批次用地的批次数一般不能超过3个批次。城市分批次用地不带具体的建设项目。除特殊情况外，单个的建设项目用地不应作为一个批次城市建设用地呈报，而应单独呈报。如我县的峡口水电站项目。 3、做为劳动力安置工作（四）报省人民政府审批城市分批次建设用地报批材料的组织和要求参考网站： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fzhidao.baidu.com%2fquestion%2f487085.html" target="_blank">http://wenwen.sogou.com/z/q728316564.htm</a>

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