什么类型房子该买，买什么样的商品房好

本文目录一览

1，买什么样的商品房好
2，请问买什么样的房子最好呢
3，最好的房型是什么样的
4，二胎时代买什么样的房子更合适
5，什么样的房子是好房子
6，怎么选性价比高的好房子

1，买什么样的商品房好

投资首选门面，别他妈什么返租金，拿你的钱返给你自己。你将来还包租，涨价都没有办法涨。面对面街道两旁边|独立|门面是首选择。你要是想一口撑死就别买了，没有这么好的饼给你。

买什么样的商品房好

2，请问买什么样的房子最好呢

适合自己的就是最好的。参考资料：郑州118114买房了

要想下一辈不愁吃，就买商品房沿街门头房

买100个平方上下的，不要太大，也不要太小

请问买什么样的房子最好呢

3，最好的房型是什么样的

大面宽小进深，好的户型一定是具有大面宽小进深的格局的。大面宽则开间可做得大、采光通风面积大，小进深则房间明亮“灰色”区域小甚至于没有。这方面好的户型可以在网上找一下万科第五园的叠层户型图，很有代表性。反面典型有以前的三进筒子楼，都是小面宽大进深的窄长条。其实，这也是中国开发商出面积的绝招，很多大而不惠的户型就是用这个办法加大面积的，因为这样开发商才能多赚钱。有个简单的办法可以判断户型是否合理：就是试想在户型的中央部分切除一两米，看看除了少个把卫生间、小房之外影不影响整个套房的使用。如果切除这部分面积也无大碍，那显然开发商给这套房子发了十几二十平方米的“水”，就跟人胖了肚皮周围长一圈轮胎一样的肥肉一样，完全是多余的，可在房子上多出这一块，你得多付多少钱哪！

最好的房型是什么样的

4，二胎时代买什么样的房子更合适

独生子女不再“孤单”咯，因为二孩到来了。随着二孩政策的全面放开，房子的问题成为了很多家庭的纠结之处。因为养一个娃都这么累，何况要二个呢！那么到底“二孩”之后，对于房子会有如何变化呢？一、四居室才能一步到位对于原本的三口之家来说，一套三居室的房子简直是生活很好了。因为孩子一间，父母一间，如果双方父母来的话，老人一间。当然这是考虑到双方父母不同时来的情况下。如果是平时，另外一间可以作书房和休闲房间，孩子大了就当孩子写作业的房间。所以三居室就刚好够一家人的生活。现在全面二胎政策放开后，如果有了第二个孩子，那么原来考虑的三居室面积已经不够了。毕竟两个孩子住一间，小的时候还可以上下床，但孩子总是要长大的，就算是同性别的，也应该各有一间房。到那时候三居室面积是绝对不够的。　　二、先买三居再买套两居现阶段买四居室大户型房子的话经济压力过大，并且如果要二孩的话，当两个小孩都还小的时候，光靠父母照顾是肯定不够的，所以需要一方老人来家里帮忙照顾。这样的话三居室两个孩子可以住在一间，老人一间，父母一间。等孩子大了，在同一小区中给老人物色一套两房的房子，这样既腾出了空间，又为现阶段减少了经济压力。不管是买四居室还是先买三居室后买两房，经济能力都是购房者首先考虑的前提。前者是一步到位，但困难较大。后者则是前期较为轻松一点，不过后来的两套房的贷款和第二套房的首付将成为负担。　　三、为孩子五居室也不多在一些别墅区，五居室甚至更多房间的别墅房型也受到购买者关注。一位楼盘的负责人表示，在“全面二胎”政策放开后，前来关注别墅的购房者有了很大增加。原来很多只考虑四居室的购房者现在都在将关注重心转向了别墅。其中一大原因就是出于对儿童的娱乐室或者是大人的书房的考虑。原本的四居室，就算有了两个孩子，也是够的。但如果是五居室的别墅，老人一间，大人一间，小孩两间，除此之外，还有一间房可以用于培养孩子的兴趣，比如：男孩子的运动器材，女孩子的乐器、绘画器材等物件就不用全部放在孩子的卧室里了，这时就需要儿童娱乐室。空出来的那一间就可以发挥作用了。就算退一万步说，孩子不需要娱乐室，但是大人呢？工作之余看看书，上上网，都需要一个安静的书房。四、学区房将成购房首选“全面放开二胎”政策实施后，除了房屋居住面积，更为二孩父母所看重的当然就是孩子的教育问题。如果能够让孩子进入较好的学校，对于父母来说肯定是一个必需的考虑。而学区房将在政策实施后彻底奠定自己的地位。面对可能的学区房大热，有家长表示这是肯定的：“毕竟都是父母，谁不想让自己的孩子从一开始就获得领先呢。离学校近，往返学校的时间花费就少，可以抽出更多时间去做其他的事。还有，如果是学区房，孩子从出生就对周围的学校不陌生，避免了以后去上学时感到的不适应与陌生感。这是好处。坏处是，现在买学区房的家庭越来越多，特别是"二孩"政策放开之后，而这类房源本来就是有限的，只怕学区房价格会不断走高。如果买不到学区房，那也算了。只有平时多花花时间辅导孩子。不过在对待房屋和学校距离这个问题上，当然是越近越好。”shqianyy

5，什么样的房子是好房子

1、居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。 2、面南而居，并且房前平坦空旷，这样的房子风水颇佳。因为在中国，夏日的南风会不断更新并带来上乘的气。 3、房子不宜面朝北或东北，因为北风会带来黄土尘埃。 4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境，应当前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所凭托，并得良好之气。如果面前仅一块弹丸之地，后面只是不起眼的的隆起，仅为勉强可居之地。 5、所选的地址必须地表比较清爽，以便于排水。 6、树木的种植是为了舒适，它能减少来自大道上的喧哗嘈杂，给人一种清静之感，但树木也不宜太多，否则就会阻碍室内必须的阳光，妨碍气的流动。 7、从风水的角度来看，一座房子位于死巷的尽头，则地势不妙。因为在这种情况下，会受到来自大道上过多煞气的侵搅。如果加上前门对准路口，这更加不妙了。 8、同样，如果一所房子面对T形或Y形道路的交点，也会受到煞气的严重影响。 9、当然，建筑物或者集镇周围环境的山的形状，高低，远近，方位都影响着居住者的身体和身心健康。 10、房屋附近没有其他房屋的斜角对冲，或者“天斩煞”等不利风水。 11、入门先见厨厕，退运之宅所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 12、房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于享受之中。 13、客厅在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。 14、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。 15、横梁压顶，影响情绪与健康横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。 16、不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。 17、床边按镜，难以安眠除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 18、卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 19、浴厕对床，当心恶疾主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。 20、常青盆栽利家运由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

你说的很对，其实对于你自己来说，是买来住的，那就等你真正住进去之后，你才能够体现到底房子哪些方面是适合自己生活，又有哪些方面不便于自己生活的。就像我，没房子之前就想买房子，买房子之后每个月为了房贷而揪心愁苦，反正是怎么都不顺心。但是只要你坚持一点，有了房子，就是自己有了家，有了风吹不着雨淋不到的窝。那样的话，什么瑕疵、缺点都可以容得下。

1、地段“这个地方新开了楼盘，现在有活动很划算，但周围的交通不方便，到底买不买呢？”房子的地理位置是很重要的，因为它决定了房子现在和未来的价值。很多人因为市区房价高选择在郊区买房，郊区的房子能不能买，要看两方面，一是它的未来发展，近些年有没有这一区域的发展规划？有没有升值空间？二是附近的交通，如果交通便利，或是有规划中的地铁线路，那还是可以买的。郊区和市区都有好地段和坏地段，一定要选择交通便利、靠近主干道的楼盘。不要因为价格低就把自己陷入了一种不方便的生活方式里，毕竟每天上下班耗费的时间和交通费，也都是生活成本。2、户型户型是很多人除了价格外最关注的，大家都对以后的家有着美好的向往，希望家里的布置都是想象中的样子。那就一定不能买有瑕疵的户型，比如说纯北户、异形房、太过狭长、暗厨暗卫、有梁有柱等，这样的户型以后住起来都会有不方便的地方。一个好的户型要方正、明厨明卫、动静分区、各功能区面积尺寸合理。一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素，这五个要素的最低面积标准：客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米，在看房时可以参考这五个数据。3、开发商和物业开放商关系着房子能否完好地交到自己手中，物业则关系着以后的居住环境。大家在买房时，尽量选择楼盘多、规模大、信誉好的开发商，这样才能保证房子的质量过硬，住起来放心。还要打听下小区的物业管理公司，了解下他们的服务好不好，如出现问题时，电梯故障、家里水管破裂等，物业有没有及时处理。4、邻居虽然都说现代社会人情淡薄，大家都自扫门前雪，平日里关上门过自己的日子，不怎么会出去和邻居攀交情。但不打交道，邻居也会影响到你的居住环境。如果有人喜欢把垃圾放在门外，走廊就会变得不整洁；有人会对所有事不闻不问，大家共同维权或是解决物业纠纷时他就无动于衷、坐享其成；如果邻居有吵闹的小孩、宠物、音乐声，那你还会受到噪音骚扰。但邻居在买房前不一定会了解到，只能说看运气了。5、价格之前说过不能只看价格，但价格的确也是个关键因素，贵的虽然好，没钱买不起也没用。这是一个现实问题，在有限的经济条件下，大多数人最后可能都妥协在一个中低档的小户型房子中。在看房时大家可能会发现房子越大，户型越好，于是当初看上的那套就看不上了，有些冲动的人甚至会定了大房子。大家一定要考虑首付和还贷能力啊！要结合自己的实际情况去做选择！除了这五点，小区容积率、绿化率、景观设计等也是可以考虑的。

6，怎么选性价比高的好房子

1、首先要看它的性能值与价格值比，也就是要看房子的居住舒适度与房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。只有符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。2、看开发商资质，在购房前，你要了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区；你所要购买的房子是不是五证齐全；在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益；最后对于买房来说，看得见的现房产品要比期房更有保障。同时，也要选择值得信赖的开发品牌。3、看物业，一些楼盘的成功经验就在于其有着非常专业的物业团队来为品牌服务。国际化的专业物管机构，在专业程度和负责任程度上都能给业主一个满意、安心的保障。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。另外要综合考虑地段、周边配套、项目的容积率、绿化率、分摊面积比例等问题

挑选房子不是寻找最好的楼盘、最好的户型，而是在自己的承受能力范围之内寻找最佳性价比的房子。那么，怎样才能选到最佳性价比的房子呢，根据业内人士的经验，可以从下面几个方面着手考察。　　地理位置。购房者一般都有对某个地域的偏好，先要确定一个大方向，你准备把家安在哪个区域？东西南北中，不同的方位都有喜好者。　　交通状况。现代人的生活节奏很快，房子所处地段交通线路的多少和频次、道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。　　房子价格。现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，不一样的产品不一样的价格，买什么样房子，要根据家庭的经济实力量力而行。　　周边配套。一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。　　小区环境。在现场弄清住宅小区的方位，察看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如小区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量；小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人私密性要求。如果楼间距太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，一览无余。住在这样的房子里，你将会有什么样的心理感受？　　户型结构。开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。检查采光通风状况，打开门窗，亲身感受房屋的日照、采光、通风状况。整体的布局合理，是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。　　设备设施。对于住宅设备设施的设置，要了解其是否满足使用功能的同时，还要了解卫生功能是否达标，以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。　　停车车位。如果你是有车一族，或是打算在一两年内买车，你一定要考虑好小区内的车位设置，以免到时伤神费心。有车位时，最好弄清车位是卖还是租，费用怎样计算等，避免因为分歧出现有车位无法使用的尴尬。　　雨后看房。倘若你买的是现房，不但要在晴天去看采光等，而且有条件的话，在雨天也要去看看，察看屋里有没有渗漏的痕迹，否则一旦住进去就会后悔莫及。　　根据以上选房的注意点，当你同时选中了几套综合情况都差不多的房子，为该买哪套不该买哪套举棋不定时，可以估计一下这几套房子的性价比再选择就会容易些。性价比是一个可以量化的指数，你可以从以上提到的位置、房价、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后分别进行分值评价，综合分值高的房子就是你要选择的。在许昌，性价比高的楼盘也不少，比如，新天地·龙湖湾、恒达·相府、东源锦尚等楼盘都属于综合分值较高、性价比不错的楼盘。

方法比较多，首先房子是自己住的，看自己的要求，综合选，交通，有小孩的还考虑教育，以及小区档次，还有周边配套，如果能住的来，可以考虑下老小区，学校周边等，一般生活会便利，再就是网上去看看，很多本地的房产网站都有，能自己公积金贷款，最好公积金贷款。房产中介也是一个不错的选择，综合考虑吧，性价比高，还是要看，你关注的哪一点最多。这个是关键。真的很关键

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