投资商和开发商有什么区别，投资商和开发商有什么区别吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-01 14:58:08
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1，投资商和开发商有什么区别吗
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。有朋友说汇东不是开发商而是投资商，请问这有什么不好吗？有人担心怀疑汇东的地是和奥园的开发商拿的，不会是真的吧？
2，请问地产开发商和投资商 有什么区别
房地产开发商是将投资用于开发房地产的，也就是搞房地产规划，盖房子的，然后按比例给付投资商房地产投资收益的，房地产投资商是将钱投入房地产开发项目的，不过现在中国的房地产投资商和房地产开发商有时混在一起了。房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系
3，房地产中的发展商开发商还有投资商有什么区别谢谢了大神帮忙啊
有！发展商，开拓业务，不一定有钱 开发商是发包的，牛！ 投资上最有钱，不直接做事开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。 发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。 投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。 发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。 投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。 房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 ，购房当然也就是与房地产开发商有关系了。 特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系
4，房地产的开发商和投资商有什么区别
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司 而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资 购房当然也就是与房地产开发商有关系了。 特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系房地产投资商主要是对项目进行投资而获取利润，而开发商不但对项目投资还对开发项目进行管理。前者一般是大型项目，后者一般是中小型项目。投资商与开发商的区别 投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。 而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感甚至“爱上了她”，这对整个项目的发展及策划都是不利的。因为他会主观认为自己的女儿绝对是公主，不愁嫁不出去。不能客观判断市场的结果可能导致失去机会，或者不能与市场结合完成项目的最理想开发。 中国房地产的开发要比国外落伍，大部分的开发商的经验有限，严格上说只能称为投资商。因此，成熟的开发商还需要一段时间磨合，在参与的过程中提高自身在工程、施工、质量、管理、销售、策划等方面的水平，从而最终成为真正的开发商或发展商
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