闲置土地，农村土地闲置如何处理
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-05 17:18:14
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1，农村土地闲置如何处理
建房子，或把土地卖给别人，或是自己种花，种果树做生意
2，闲置土地认定
是的，据相关规定土地闲置2年以上的，将被有关部门收回
3，什么是闲置土地
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
4，如何认定闲置土地
没有做任何与土地性质有关的处理。比如，农业地不种植物，住宅地不建东西，都是，但是只要你开挖了，播种了，不管后续怎么样，都不算是闲置了。是的，据相关规定土地闲置2年以上的，将被有关部门收回
5，土地闲置两年的起止时间怎么算
闲置土地处置办法（国土资源部第5号令）
二条 本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地： （一）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准颁发之日起满1年未动工开发建设的； （二）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的； （三）法律、行政法规规定的其他情形。
答案：自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准颁发之日起满1年未动工开发建设的；
6，关于闲置土地的认定问题
不合理，可以复议 纵横法律网-湖北珞珈律师事务所-徐涛律师一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年为动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二是以划拨方式取得的集体土地使用权。根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。 三是你取得的土地使用权用地手续没有办完全，你怎么开始办转让。土地使用权的转让是有条件的，如果达不得一定的开发条件，国土管理部门按程序是不办理土地转让相关手续的。 四是缴土地闲置费的起止时间是从签订“土地土地使用权出让合同》之日起算的。满一年未动工建设的，按规定缴闲置费；满二年未动工建设的，可以无偿收回。 五是土地的转让是在土地出让的前提下进行的。 达到土地转让条件的，双方当事人签订“土地转让协议”，到国土部门办理土地权属变更手续，把土地使用权变更为承让人的土地使用权。你好！这个就关于闲置土地期间计算问题：关于土地闲置期间计算问题。 (一)符合《办法》第五条第一款规定情形的闲置土地，土地闲置期间分段的，各段时间不足一个月的部分，分别按一个月计算。......按《办法》第十一条第(二)、(三)项规定处置的，自闲置土地处置决定书送达之日起至闲置土地处置决定书规定期限届满之日，中止计算土地闲置期间；闲置土地处置决定书规定期限届满土地仍然闲置的，自规定期限届满之次日恢复计算土地闲置期间。按《办法》第十一条第(四)项规定处置的，在批准临时使用期间，土地闲置期间中止计算；临时使用期届满未按原批准用途动工开发建设的，自临时使用期届满之次日恢复计算土地闲置期间。(二)符合《办法》第五条第二款规定情形的闲置土地，土地闲置期间分段的，各段时间不足一个月的部分，分别按一个月计算。超过通知用地单位办理用地手续有关文件的有效期或规定期限，用地单位取得本通知第一点第(三)项所列6种文件中任一文件，自发文之日至该文有效期或规定期限届满之日中止计算土地闲置期间。有效期或规定期限届满之次日，恢复计算土地闲置 期间。同意变更建设用地单位、同意分期办理建设用地手续、依城市规划调整用地性质的文件，没有规定有效期或规定期限的，不中止计算土地闲置期间。闲置土地按《办法》第十一条第(一)项规定方式处置，用地单位在规定期限内领取《建设用地批准书》，领取《建设用地批准书》后土地又闲置的，按《办法》第五条第一款第(一)、(二)、(三)项规定重新认定闲置土地，不累计领取《建设用地批准书》之前的土地闲置期间。三、关于土地闲置期间终止计算问题。(一)《办法》第五条第一款所指闲置土地，按《办法》第十一条第(五)项规定方式处置被收回，土地闲置期间终止计算；动工开发建设面积超过应当动工开发建设总面积三分之一且已投资额超过总投资额百分之二十五的，用地单位报经认定机关确认后，土地闲置期间终止计算。(二)《办法》第五条第二款所指闲置土地，按《办法》第十一条第(五)项规定方式处置被收回的，土地闲置期间终止计算；按《办法》第十一条第(一)项规定方式处置，用地单位在规定期限内领取《建设用地批准书》的，按《办法》第五条第二款规定认定闲置土地的土地闲置期间自《建设用地批准书》发出之日终止计算。四、关于土地闲置费计收问题。(一)闲置土地自闲置土地认定书认定闲置之日起，土地闲置期间累计满一年的，按土地闲置期间计收土地闲置费。(二)土地闲置期间中止的，土地闲置费暂停计征。(三)土地闲置期间终止计算的，土地闲置费停止计征。(四)土地闲置期间分段的，分段计征土地闲置费。各段时间不足一个月的部分，分别按一个月计征
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