二手房中介费收取标准，二手房买卖一般中介是怎么收费的有什么标准
来源：整理 编辑：五合装修 2023-12-31 06:29:51
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1，二手房买卖一般中介是怎么收费的有什么标准
我去年委托中介卖过一套房，中介收费一般是有规定的，房产交易额2%--3%。不过听地产界的朋友说现在有一款二手房买卖移动应用，叫“真房买卖“，居然不用收中介费，我是没赶上这好事啊
2，二手房中介费怎样算
二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
3，二手房交易中介费如何收取
二手房中介收费标准如下：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10个百分点；但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。总结：以上就是二手房中介收费标准。
4，买二手房的中介费怎么算的
买二手房的中介费的算法：1. 二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时交给中介的服务费；2. 买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-2.5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%；3. 购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费；4. 中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非不是真正的房东，但也要注意被黑。链家2.7%（承担风险），我爱我家1%（不承担风险）原则上是房价的2.4，但是这个要看卖方肯不肯出了，如果卖方不肯出那你们就得出2.4的中介费，但是也有的小中介没有那么多，就像我们家，我卖的房子130W，我是卖方我净得价，那就由买方承担中介费，但是他就给了中介1W块钱吧，中介有大有小的当然中介费也是一样的！
5，二手房中介费收取标准
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义一、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗二、中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。
6，二手房交易中介费如何收
现行政策： 缴纳费用： 第一：营业税：5.5% （业主方） 注释：营业税即：城市建设费用（5%）和教育附加费（0.5%） 普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。 非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。 第二：契税：（客户方） 普通住宅：1.5% 非普通住宅：3% 面积小于90㎡的普通住宅：1% 第三：个人所得税。 1% （业主方） 缴纳方法：第一：房价*1% 第二：差额*20% 注：这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。 第四: 土地增值税。1% （业主方） 第五：印花税。 0.05% （双方都缴纳） 第六：中介服务费： 各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。 先现行政策下,其中:土地增值费和印花税是不用缴纳的，但是到2010年这两个费用就需要缴纳了。 注释：现在全国有许多地方税费和中介服务费用全是有客户方缴纳的，业主方不用缴纳。中介费：成交价的2%，税费不满五年 90平米以下契税1%，（含90平米），90平米以上，140平米以下，契税1.5%，140平米以上契税3%，营业税5.5%，不是唯一一套住房个税1%，满五年契税跟上述一样，没有营业税，不是唯一一套住房个税1%，一般都是买方交税现行的二手房交易过程中，中介费的标准为500万以下2%。500万--2000万--1.5%。2000万----5000万-----1%5000万-----0.5%，复杂的交易，经交易各方协商，可在此基础上上浮，上浮不超过10%中介费分段累计：0-50万，按1.25%；50万-100万，按0.875%；100万-200万，按0.5%；200万以上按0.3125%。收取双方。
二手房买卖：
卖方：综合税=总房价*5.6%（普通住宅满5年免征，非普通住宅满5年按差价的5.6%征收）
个人所得税=总房价*1%（住宅满5年且唯一一套房屋出售，免征）
买方：契税=总房价*契税税率（首次购买90平方米以下住宅，契税税率为1%；首次购买90-140平方米住宅，契税税率为1.5%；其他情况契税税率3%）现行的二手房交易过程中，业主要的是净得价位，其他的一切费用都由客户方出。中介费的标准为500万以下2%。500万--2000万--1.5%。2000万----5000万-----1%5000万-----0.5%，特别复杂的交易，经交易各方协商，可在此基础上上浮，上浮不超过10%
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