房产过户税，房子过户都要交哪些税啊
来源：整理 编辑：五合装修 2024-03-01 08:20:21
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1，房子过户都要交哪些税啊
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)印花税：房款的0.05% (3) 交易费：3元/平方米 (4) 测绘费：1.36元/平方米 (5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2，房屋过户需要付多少税金
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：1.36元/平方米4、 权属登记费及取证费：按一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网 为你解答 杭州二手房 http://hz.mysupa.com这个问题你只要在问问中打入“房屋过户费用”，就会有无数的答案了。
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3，房屋过户税费
过户费用： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担） 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担） 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担） 4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半） 6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费：80元由买方承担。 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
4，房子过户收什么税
最大的税费是个人所得税，征收标准是以过户价的20%征收。协商写低过户价，可以省税费。。让业主净收，跟客户协商写低过户价。。具体如下1要看你的拆迁安置协议，如果协议上的名字是你本人。那只要交一个契税。一个维修基金。以及拆迁协议上根据政策多大面积是补偿给你作为拆迁前你老房子的面积。以及现在新房面积当中你还可以享受除补偿面积外你可以享受的多大面积超面积优惠。和优惠外的价格。如果不是本人的话那就是按照二手房的过户标准。2%的契税。未满两年的营业税，个人所得税然后就是房产交易部门的行政事业收费查档费。转移登记费，交易手续费得得。各地方的收费标准不通。按交税额毒按照当地政府的地段指导价格。比如我们南昌一类地段就是2000/平米。因为是安置房有些房子是历史遗留问题可能涉及到超面积房价补偿。有的房子第一任房东也许没有交超面积的补偿假但第二次交易会要求交纳如果不交纳的话很可能房子过不了户
5，房产过户税怎么计算
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。 继承主要费用：继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用：个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要费用：营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
6，房产过户要交什么税
契税：房屋成交价的1.5%印花税：房屋成交价的0.1%土地出让金：房屋成交价的1%交易费：6元*房屋面积营业税房产过户的话要分买卖双方，买卖双方的税费情况如下：原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html买方:原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html契税：评估价/申报价×1.5% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html监证费：建筑面积×3元/㎡ 原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花税：申报价×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html产权证工本费：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html评估费：评估价×0.4% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html他项权证费：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html卖方原文于2009年12月07日19时29分转载自新浪房产论坛： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花税：申报价×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html监证费：建筑面积×3元/㎡ http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html土地收益金（房改房、经济适用房、集资房、解困房）：评估价/申报价×1% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html个人所得税（拆迁房、商品房）：增值部分（申报价-原值）×20% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/t拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。
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