容积率是什么，小区容积率是什么概念容积率多少合适
来源：整理 编辑：五合装修 2023-11-21 21:03:10
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1，小区容积率是什么概念容积率多少合适
容积率是小区上的商住面积除以小区占地面积。容积率越低居住越舒适，绿化率高，但是房子的单价相对就高了；像现在市中心几乎都是提高容积率降低房价，提高土地利用率的，有利有弊，政府都有一定的规划的。
2，容积率和建筑密度的定义是什么
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3，商品房的容积率是什么意思
容积率的含义就是单位土地面积上可建造的建筑面积。比如，100平方米的土地，规划容积率是3，那么这块土地上可建造的总建筑面积就是300平方米，容积率越高，建筑密度就越大，建筑高度也越高，反之亦然。
一般高档小区的容积率都比较低，别墅区甚至都是零点几的。
4，容积率是什么意思主要用在哪个方面的
容积率：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 [1]容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，一般是建筑行业。
5，容积率是什么意思
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。房产知识; http://51ajia.com/Family_Residence.aspx容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。换做白话 可以理解成 容积率越小 说明这个社区 舒适度越高
6，容积率是什么意思
容积率是项目总建筑面积与占地面积之比。 http://ask.gz.mytophome.com 容积率=小区建筑面积÷小区所有户数建筑面积之和总高4楼以上的房子大部分容积率都大于1小于1的基本上是别墅容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积?建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。小区的所以建筑面积除以占地面积就是容积率了，这就是小区密度高不高的问题了啊！容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积?建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
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