房贷还完还需要办什么手续办理，房贷还清后应如何办理相关手续
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-28 05:42:42
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1，房贷还清后应如何办理相关手续
主要就是把贷款时候出给银行的他项权证给注销了！银行给你他项权证，然后到房管局注销就行！http://www.cnnbfdc.com/bszn/other/fwzxzm.doc这是注销证明
2，房屋贷款还清后手续
贷款结清手续：1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；3、到房产局办理抵押注销手续；4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。地区差异仅供参考，详情还请咨询贷款行^_^ 评估费：600元； 律师见证费：550元； 保险费：约500元； 抵押登记费158元～230元不等； 差不多要1800元
3，住房按揭贷款还清后要办理哪些手续
需要开具完结手续，办理解押登记。付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。不管是一手房还是二手房，你都应该有房产证，上面注明了抵押给银行，银行拿他项权利证书（绿色），你拿房产证。在你还清贷款时候，你应该拿房产证，银行配合你到建委去做解除抵押登记（就是取消他项证书）取消后，你的房产证的备注应该显示已经解除抵押，解除抵押日期。之后，你的房产就是干干净净的，没有任何牵挂了。
4，贷款买的房子房贷还完了需要什么手续
1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。我告诉你，还在贷款的房子，需要出售的话。你需要解压并还款。也可以直接卖了。让买方来帮你解压。先到银行到登记，申请解压。然后呢把钱补齐就完事了。我有个朋友专业做这个的。需要的可以找我。想办法给你打折。357344390@qq.com柳明恩。。。。欢迎为你解答，希望我的答案你会满意。。。。。若是在我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
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