好的小区标准是什么意思，现代化住宅小区有什么标准
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-13 01:04:56
本文目录一览
1，现代化住宅小区有什么标准
辐射倒是没有，主要是空气污染，不要住在下风带就行了，不然就是距离10公里也能受到影响。现代化高尚住宅小区啊。公寓一般是沿着城市道路，属于公共建筑性质。产权时间不同：住宅70年，公寓40年。规模不同：住宅小区为多栋楼的组合，有一定规模的室外景观、停车场；公寓一般就1、2栋。
2，大家认为怎样才是好的小区
地段：如果跟你的上班地点没有冲突的话，应不在闹市区，在生活区的小区比较好；
环境：小区内的环境至少得绿意岸然，在你累了一天回家的时候，看看自己的家在绿意当中，心情is美丽；物业：好的物业公司，能让你在上班的时候能相当放心你家里的老人和小孩，安全感很重要，其实在这一点上，小一点的小区的物业，也不失为你的一个好选择，小区小，住户少，保安能精确明白哪位是哪户的业主？哪家是出租出去了的？哪家是空置着的？你不觉得这样子很有安全感？？
干净，安全，安静，基础设施齐全。最好有免费车位的………绿化成荫，有车库，有好的物业，最好还有幼儿园、超市什么的。
3，什么样的小区算好的
看小区的配套设置
如小区的绿化 管理 小区有没有游泳池 会所 健身径 房子的户型等等第一：容积率是多少，第二：开发商是谁，第三：绿化率以及绿地覆盖率是多少。
一梯几户，物业是哪个公司，有没有会所，户型是否合理，有没有明厨明卫，是否动静分区，干湿分区。
楼间距是多少，层高是多少，赠送面积是多少。交通是否便利，配套设施是否完善，小区是否成型。当然还要看房屋的朝向，并且是否有家庭新风系统，以及智能化门径。停车位的比例是多少。这些都很重要。其实最主要的还是买物业，举个例子，为什么万科贵，还那么人买，主要是因为其物业好。
另外就是小区的绿化和环境好，当然前提是户型要好
4，什么样的小区是一级小区
小区物业是由房产局所管辖的房产物业协会评定的 这个是要看小区的绿化 治安 公共设施及服务标准来评定的个人见解，成熟小区指的是内部和外部条件比较完善的社区。 内部是：楼房质量好，小区的水、电、气、电视、网络配套齐备，物业管理好（包括社区维护、为业主服务的能力、社区安保、整洁等），有街道办，有充足的停车位，绿化面积充分、有充分休闲活动区。外部是：交通便利、道路通畅，配套完善（医院、学校是必需的），周围商业完善（超市、农贸市场、餐饮、商场等），无或少不良污染源（工厂等空气污染、开放夜市等喧闹场所、电站等辐射源）。随着楼市价格越来越趋于理性，成熟的小区会更多体现价值和升值潜力。不像那些疯狂的年代，什么老房、烂房也跟着一起涨。毕竟炒房过去了，房子还是得给人居住的，住起来舒服不舒服，心里都清楚。
5，什么样的住宅小区才算是好的小区具体反映在设计中呢
1.以下的话难听点儿,您担待着点儿.表达一下我的真实想法.
我觉得设计房子的人,脑袋里都进过水,还不是干净的水.
所有的购房者,70%以上了是这么认为的.
2.这句话,中肯一些.
建筑是一门艺术啊,也是一门遗憾的艺术......
当你拿着设计图,啧啧称叹的时候,哦,心血,哦,几十个日日夜夜.......
数月后,它变成一大堆水泥的时候,突然一拍大腿,唉呀,当初这里怎么没有这样设计呢?
3.设计不能与使用者脱节,但又要满足开发商的要求.
开发商都挺混蛋的我也知道,但他们同样认为设计院的都是吃饱了撑的.
其实对老百姓而言,要求不过是........
1.南北通透,明厨明卫,
2.电梯不要太小,绿地不要太少,房子隔音一定要好,层高一定要高(只是别太低就行了)
3.户型合理(这条很模糊,好多认为设计人员脑袋进过水的,都是从看到一些不合理的户型开始的,不知道你有没有看过北京"明天第一城"的AK47户型,活像一把枪).
祝你好运!!!
6，什么才是好房子的标准是优质的户型优越的地段还是精工的品质
卖房的都说自己的房子是最好的，但其实“好房”这本来就是一个仁者见仁，智者见智的事情。你认为好的房子不代表适合他人，同理他人的想法也不能代表你。所以到底怎样的房子才能适合自己，又是自己所想所买的“好房”呢？下面我们就从四种需求人群中解析一下“普遍达标”的好房子。yuqiancyh一、教育需求人群1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内。2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学，因此没必要非要买个大房子，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型为主。3、通常来说，如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，毕竟你应该更在意学位。二、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式可以选择向银行贷款，也可以办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。4、如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。三、改善型购房人群1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，建议购买面积为90平米以上的住房，户型为三室一厅或两厅，有两个卫生间更好。2、可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的小区为选择。3、可以不是位于主城区的小区，在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高，所以建议选择物业和绿化比较好的小区。四、投资购房人群1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心，升值空间就会比较大，因此也可以考虑投资。3、出于投资目的买房的话，就要求对房产行业有一定了解，可以委托经纪人协助购房，比如计算投资回报率等。4、好房源对楼层和朝向要求比较严格，一般顶层和一楼都不在考虑之列。5、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等，这都是很具有投资价值的房源。
文章TAG：
好的 小区 标准 是什么 好的小区标准是什么意思
