一套房首付,北京一套房首付

一套房首付比例一套房首付比例是30%，公积金首付是20%，首套房是房贷结清后再买房，登记系统查询不到房产，但在银行征信可以查到记录的，再买房算首套房。一套房和二套房首付比例据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的，扩展资料：一、首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。扩展资料：一、首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

一般有4种买房首付比例情况:1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30%。2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30%。3、二套房,买新房或二手房首付都要70%;4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。在深圳买房的4种买房首付比例情况,想要知道深圳买房首付比例多少,

首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。拓展资料：《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

对于贷款购买的第二套房规范其首付额度不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的条件了，譬如说在北京申请贷款采购第二套新房，其首付款比例就无法低于70%。根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。

买二套房注意事项贷款方法主要分为三种：公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款额度和贷款利率都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用住房公积金按揭就能安装首套贷款政策来执行。

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。2、查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

首次使用公积金贷款的，对首套住房，建筑面积90平方米以下/规定购买经济适用住房的家庭，首付款不低于20％，对首套住房且套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低30％，公积金贷款须连续缴存12个月上且贷款时还在连续缴存着。贷款买房首付需要注意：①在购买房子的时候采取贷款的方式，确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。

②手上的钱多于首付的30%，则还可以再给现金，以减少贷款的钱，因贷款是要利息的，给的现金越多，贷的越少很合算的。③买房首付是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。第一次置业者，在30%以上。二次置业者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情况。月供要看贷多少钱供多少年。

据我了解，贷款买房可分为首套房和二套房，两者之间的首付款比例都是不同的。根据有关规定，2015年首套房的首付比例在房产总值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房产总值的6成左右。随着央行多次降息及多重房贷利好政策的影响，目前首套房的首付比例为2成，而二套房的首付款比例在4成。）买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。

二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根据当地政策规定，其二套房首付款比例在房产总值的7成，具体情况还需借贷人以当地有关规定为准。一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

一套房首付比例是30%，公积金首付是20%，首套房是房贷结清后再买房，登记系统查询不到房产，但在银行征信可以查到记录的，再买房算首套房。购买首套房的注意事项①定个小目标，年轻人肯定会面临结婚生子，所以为孩子考虑，一定要拥有一套房子，如何实现小目标，赚钱是首位，边赚钱边存钱，不要想着一步到位，②按需购房，买房之前，都会看大体走势，总是想房价下跌抄底买楼，但这是不现实的。