宁波房产交易

宁波二手房交易税费怎么算。”来源：宁波市人民政府官网70年产权房即可落户薛敏强是国内一家头部房产经纪公司宁波区域的负责人，在当地从事房地产交易已有多年，宁波买房送户口,慈城取消限购的消息是因为有购房者在去房产交易中心申请购房资格,楼市成交未见起色“买房送户口”，浙江宁波将产权房与城市落户进行更为直接的关联。

买房的时候了解城市的限购规定很重要,如果购房者选择的购房区域有限购限制的话,购房者需要先达到购房条件后才能买房。最近在宁波楼市传出了取消部分限购区域的消息,主要是慈城和方桥,具体情况是什么呢?据了解,慈城取消限购的消息是因为有购房者在去房产交易中心申请购房资格,在查询限购证明时,表示购房资格核查通过。而在申请日的上周五,

而方桥传出取消限购则是因为,在去年12月31日,宁波中介朋友圈转发着一张“奉化方桥无需申请限购证明”的图片。因此房产中介纷纷转发表示宁波限购圈缩小了。但实际情况究竟是怎样的呢?经过查询,目前宁波市住房和城乡建设局并未发出关于慈城、方桥取消限购的政策,因此购房者在买房前还是要注意查询自己的的购房资格。宁波最新限购范围变化:宁波的限购圈共经历过3次升级。

继杭州上线个人自主挂牌房源功能，引发“去中介化”争议后，浙江省另一个热点城市宁波，也开始尝试二手房“房东直售”模式。“个人自主挂牌功能是新推出的，是免费的。我们希望可以为市场交易双方，提供更多有效、多样化的基础信息和服务功能。由于刚上线不久，一些功能还在不断完善过程中。”宁波市房产市场管理中心一位工作人员9月29日向记者表示。

而宁波推出二手房“房东直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，宁波市房产市场管理中心发布了《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，其中房源委托中介挂牌功能于9月23日试运行，全部功能于9月26日在宁波全市正式上线。通过手机“浙里办”扫码，房东可实现真实房源委托或自主发布房源功能，包括出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委托中介挂牌四大功能。

有消息称，宁波大学生购房补贴限售5年取消，已按照宁波市统一限售政策执行更改为限售2年，之前买进享受补贴的，满两年即可出售，补贴不变【全日制本科以上学历，购房补贴2%(最高8万元)】。10月17日，咨询浙江省宁波人力资源和社会保障局了解到，宁波大学生享受购房补贴的房产限售5年“目前未有变化”。

据宁波市住房和城乡建设局微信公众号消息，宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局22日联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》(下简称《通知》)。《通知》明确，符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购一套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房根据《通知》要求，宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可按《通知》要求优先认购1套商品住房。

“买房送户口”，浙江宁波将产权房与城市落户进行更为直接的关联。10月27日，《宁波市区户口迁移实施细则》正式施行，新政进一步放宽市区的落户条件，在居住（就业）落户方面实行“70年产权房即可落户”，取消原先“缴纳社保”的要求；租赁落户则是从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。中指研究院华东大区宁波公司总经理李嵩10月28日在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，通过落户新政刺激楼市交易的效果尚不明显，目前宁波楼市表现较为疲软，商品住宅成交量已连续三个月下跌。

不过，近期宁波部分市区楼盘的到访量有所增加，期待在1~2个月内市场产生传导效应。”来源：宁波市人民政府官网70年产权房即可落户薛敏强是国内一家头部房产经纪公司宁波区域的负责人，在当地从事房地产交易已有多年。在10月14日宁波市人民政府官网公布了《宁波市区户口迁移实施细则》后，他便密切关注着市场的变化。

。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

第一条为规范产权交易行为，促进产权合理流动，优化资源配置，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条在本市行政区域内从事产权交易活动和对产权交易活动进行监督管理，适用本办法。第三条本办法所称的产权交易，是指通过有偿方式变更、转移资产权利主体的行为。第四条产权交易应当遵循自愿平等、诚实信用、等价有偿和公开、公平、公正的原则，不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。

市和县（市）区财政部门负责对本行政区域内行政事业单位、社会团体的国有产权交易进行监督管理。市和县（市）区工商、税务、监察、房产、国土资源等相关部门分别按照各自的职责，做好本行政区域内产权交易的监督管理工作，市和县（市）区公共资源交易综合管理机构负责本行政区域公共资源交易统一平台业务运作的检查指导和协调管理。第六条本市国有产权转让应当在依法设立的产权交易服务机构中公开进行。