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蓬莱海怡城一期什么时间能办理房产证?在山东蓬莱买房子好吗首先，蓬莱和龙口相比，在烟台的区域规划上龙口是工业集中区，蓬莱是旅游业、葡萄酒行业为主；特别是渤海湾的油田开发已经确定工业基地设龙口，后勤基地设蓬莱，就是家属、医疗、教育这些放蓬莱，所以从人居角度看，蓬莱各方面肯定优于龙口。

登州街道。根据百度地图资料显示，蓬莱市海悦城小区位于蓬莱市南关路289号，属于登州街道。蓬莱海悦城位于蓬莱区南关路289号（海琴苑对面），由山东蓬建集团义和房地产开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间2016年12月30日，交房时间2015年1月1日，物业类型为花园洋房。

法律解析：这要看房子的具体情况：1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

蓬莱区武林老房拆迁情况取决于武林老房所处的地块，如果武林老房所处的地块是城市未来规划的建设用地，或者武林老房因其结构条件不符合建设要求，那么该老房将会被拆迁。但如果武林老房所处的地块不是未来建设用地，且该老房的结构符合建设要求，那么拆迁的可能性就比较小。此外，需要考虑的是武林老房的地主是否愿意拆迁，因为拆迁需要地主的同意，如果地主不同意拆迁，那么该老房也将不会被拆迁。

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请受理查验实地查看(视情况)缴纳税费不动产登记簿登记发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。

首先，蓬莱和龙口相比，在烟台的区域规划上龙口是工业集中区，蓬莱是旅游业、葡萄酒行业为主；特别是渤海湾的油田开发已经确定工业基地设龙口，后勤基地设蓬莱，就是家属、医疗、教育这些放蓬莱，所以从人居角度看，蓬莱各方面肯定优于龙口。蓬莱四季分明，是全国著名的避暑胜地，自然风光也很美丽，我很佩服自己当初投胎的时候选择了这方水土生活。

到当地的房管局办理办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦，3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。